Rif: 1190RA81714

Nel cuore del centro storico di montalcino, in una delle località più affascinanti e prestigiose della toscana, è in vendita un terra-tetto con ingresso indipendente, sviluppato su tre livelli fuori terra, per una superficie catastale complessiva di circa 230 mq. questa proprietà rappresenta una soluzione di grande carattere, capace di coniugare il fascino della storia con il comfort di una ristrutturazione curata e funzionale. l'immobile è stato rinnovato con attenzione e sensibilità, preservando elementi autentici come le travi originali a vista, che contribuiscono a creare un'atmosfera calda, accogliente e ricca di personalità. gli spazi interni risultano ampi, ben distribuiti e adatti sia a un utilizzo residenziale importante sia a una destinazione ricettiva di charme, grazie alla generosa metratura e all'articolazione degli ambienti. al piano terra si accede attraverso l'ingresso principale, che introduce a una sala e a un caratteristico ambiente rustico, affiancato da una cantinetta che richiama la tradizione del territorio. su questo livello si trovano inoltre un antibagno, un bagno non finestrato, una cucina abitabile e un comodo ripostiglio, configurando una zona giorno funzionale e ben organizzata, con spazi di servizio utili nella gestione quotidiana. salendo al primo piano, raggiungibile tramite scala interna, si apre un ulteriore soggiorno che dona respiro alla distribuzione interna e offre un ambiente ideale come area relax o zona conversazione. a questo livello è presente anche una sala collegata a una corte esterna, elemento di grande valore nel contesto del centro storico, oltre a una camera, un ripostiglio e un bagno finestrato, che garantisce luce naturale e comfort. proseguendo al secondo e ultimo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere, un bagno finestrato e un disimpegno che collega in modo armonioso gli ambienti. la distribuzione su più livelli consente una chiara separazione tra spazi di rappresentanza, aree di servizio e zona notte, offrendo privacy e versatilità d'uso. con i suoi nove locali e tre bagni complessivi, questa abitazione si distingue per dimensioni, atmosfera e posizione, inserita in uno dei borghi più rinomati al mondo per vino, paesaggio e patrimonio culturale. la classe energetica e completa il profilo tecnico della proprietà, che si presenta come una dimora di grande fascino, pronta a vivere una nuova fase, sia come residenza esclusiva sia come investimento di pregio nel cuore di montalcino. tipologia: terratetto superficie: 230 mq locali: 14 bagni: 3 camere da letto: 4 condizioni: buone riscaldamento: autonomo a gas metano acqua: acquedotto classe energetica: e classe energetica: e