Rif: IMM 2003

**casa indipendente in vendita - un'opportunità unica nel cuore della città** scopri questa straordinaria proprietà situata a soli 4 minuti dalla piazza principale, perfetta per chi cerca spazio e comodità. il palazzo è composto da due unità immobiliari separate, offrendo flessibilità e privacy. la corte esclusiva di 60 mq è ideale per momenti di relax all'aperto. la prima unità, al civico 27, si trova al piano terra e include un disimpegno, tre vani, un bagnetto e un vano polifunzionale. la seconda unità, distribuita su due piani al civico 25, vanta un ampio soggiorno doppio, quattro vani, un bagno, una cucina spaziosa, un terrazzino e due ampi locali deposito. con 300 m² commerciali e 280 m² calpestabili, questa casa offre ben dieci locali e due bagni. ristrutturata nel 1985, la proprietà è in buono stato e dispone di armadi a muro, cantina e riscaldamento a pompa di calore con gas naturale. il triplo garage con ingresso dal civico 29 garantisce ampio spazio per i veicoli. l'orientamento sud-est assicura luminosità durante tutto il giorno. classe energetica f con un consumo di energia di 176,00 kwh/m² anno. non perdere l'occasione di vivere in una casa che combina spazio, comfort e posizione strategica! classe energetica: f epi: 176 kwh/m2 anno