Rif: 1104781

Casa di campagna con oliveto e splendida vista panoramica sulle colline circostanti in vendita nel rinomato borgo rinascimentale di montepulciano, nelle vicinanze di tutti i servizi principali. il casale di 299 mq è suddiviso su due livelli, organizzati come segue. il piano terra, ristrutturato nel 2000, è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto (di cui una con bagno in camera e l’altra con cabina armadio), un bagno con vasca e un ripostiglio. sempre allo stesso piano, ma con accesso esterno, troviamo una cantina e una piccola lavanderia. il primo piano, che necessita di alcuni interventi di ammodernamento, è composto da una sala da pranzo con cucinotto e finestrone con accesso alla terrazza panoramica con vista sui vigneti, un ampio soggiorno con terrazzo, tre camere da letto e un bagno. la casa dispone anche di un sottotetto, accessibile tramite una scala interna. infine, tramite una scala esterna sul retro del casale si ha accesso al magazzino. la proprietà è completata da 5000 mq di terreno con giardino e oliveto con circa 95 piante, su cui insistono anche due annessi ad uso rimesse per macchine agricole aventi una superficie complessiva di 146 mq. la proprietà dispone di riscaldamento a gpl. l’approvvigionamento idrico è fornito tramite acquedotto comunale, mentre l’irrigazione del giardino e dell’orto sono garantiti da un pozzo privato. utilizzi e potenzialità: la casa potrebbe essere trasformata in struttura recettiva o utilizzata come residenza privata. È possibile acquistare separatamente 5 ettari di vigneto a produzione di nobile di montepulciano, rosso di montepulciano, chianti e igt toscano. inoltre, è possibile richiedere il subentro nel contratto di affitto di altri vigneti, di cui 14.500 mq sono stati impiantati con denominazione nobile di montepulciano, 2.500 mq con denominazione rosso di montepulciano e 1.500 mq con denominazione igt toscano. la struttura è ubicata a meno di 10 minuti in auto da montepulciano, nella valdichiana senese, e nelle vicinanze dell’uscita valdichiana dell'autostrada a1, che permette ottimi collegamenti con roma e firenze.