Rif: 9591IS007

A breve distanza dal centro storico di montepulciano, proponiamo in vendita un'affascinante residenza storica completamente indipendente, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato. la proprietà garantisce assoluta privacy pur mantenendo la comodità dei servizi raggiungibili a piedi. montepulciano è uno dei borghi più iconici della toscana, noto per l'architettura rinascimentale, i panorami sulla val d'orcia e sulla val di chiana e per il celebre vino nobile. atmosfere autentiche, piazze eleganti, botteghe artigiane ed enoteche rendono questo luogo vivace e ricco di charme durante tutto l'anno. l'accesso avviene tramite un cancello principale affacciato sulla strada, sotto il quale si trovano tre locali attualmente adibiti a magazzino. una scalinata conduce al piano abitativo e al grande parco che circonda la casa, arricchito da ulivi e da ampi spazi verdi facilmente personalizzabili: un ambiente perfetto per vivere all'aperto in totale tranquillità. sul fronte dell'immobile si trovano due terrazze gemelle affacciate sulla strada, intime e luminose, ideali per colazioni al sole o cene estive all'aperto. la proprietà dispone inoltre di due garage: il primo situato nell'angolo destro dell'ingresso principale, il secondo posto al termine del corridoio piastrellato che conduce al secondo cancello carrabile. l'ingresso principale si apre su un disimpegno che distribuisce i vari ambienti del piano terra sulla sinistra, un grande e luminoso salotto; sulla destra, una accogliente sala da pranzo comunicante con la cucina abitabile; un bagno di servizio e un pratico ripostiglio completano il livello. salendo la prima rampa di scale si trovano un bagno con vasca e una comoda saletta con doccia, perfetta come zona relax o spazio multifunzionale. al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da: una prima camera doppia luminosa e funzionale; un disimpegno con armadiature; una seconda ampia camera matrimoniale; una terza, spaziosissima camera, ideale come suite padronale. una soluzione ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di charme. classe energetica: g epi: 110 kwh/m2 anno