Rif: 2Loc Moderno

\\descrizione contesto in zona centrale di triante, in contesto condominiale della fine degli anni '60, composto da tre scale dotate di ascensore, con servizio portineria full-time, posizionato in zona ove troviamo a pochi passi tutti i servizi di prima necessità, quali scuole, farmacia, supermercati, negozi al dettaglio, banche e posta, e strategico per il raggiungimento delle principali vie di comunicazione per milano e per la brianza. \\descrizione immobile l'immobile, ubicato ad un ultimo piano, con doppia esposizione est-sud. e' un funzionale e moderno bilocale di circa 78mq così composto: ampio disimpegno d'ingresso; soggiorno con sfogo esterno dato da un balcone, con vista verso sud; cucina abitabile, con sfogo esterno dato dal balcone che collega il soggiorno; disimpegno zona notte con il ripostiglio; l'appartamento è inoltre dotato di impianto di addolcitura a resine di ultima generazione, che garantisce acqua priva di calcare in tutta la casa, preservando la longevità di elettrodomestici e caldaia e riducendo drasticamente i costi di manutenzione; bagno padronale tre elementi, lavatrice, doccia, finestrato, con boiler elettrico di ultima generazione; camera matrimoniale con finestra e tapparella elettrica. l'immobile viene venduto o come investimento con regolare contratto di locazione 3+2 già in essere, oppure libero con consegna da luglio 2026. possibilità di mantenere l'arredamento. completano la proprietà una vano di cantina al piano seminterrato. possibilità box ad eu.. 20.000,00. \\finiture interne: parquet da tutte le parti, ad eccezione della cucina e del bagno ove vi è un gres porcellanato; porte interne in legno pieno; serramenti in alluminio e doppio vetro a taglio termico, apertura a vasistas; tapparelle in plastica; porta blindata; impianti elettrici e idraulici rifatti completamente nel 2021; videocitofono; impianto di climatizzazione con pompa di calore nella camera da letto, in cucina e nel soggiorno. classe energetica: g epi: 250 kwh/m2 anno