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Morciano di leuca – in zona centrale e ben servita, abitare in salento propone in vendita un’ampia abitazione indipendente su più livelli, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, con posto auto e ampio spazio laterale e retrostante. l’immobile, costruito con regolare concessione edilizia rilasciata nel 1986 e ultimato nel 1988, vanta una superficie catastale complessiva di 394 mq, di cui 343 mq calpestabili, escluse le aree scoperte. al piano terra, precedentemente adibito a studio medico, si accede sia dal vano scala principale che da un ingresso indipendente dalla strada, conferendo agli ambienti una notevole versatilità d’uso. la superficie coperta di circa 55 mq è composta da una sala con angolo cottura, una camera da letto con accesso su un ampio porticato coperto, una cameretta e doppi servizi. sul retro, sotto il porticato, è presente un ulteriore bagno esterno e un vano caldaia, a servizio dell’intera abitazione. al piano primo, accessibile tramite vano scala coperto, si sviluppa l’unità principale con una superficie di circa 180 mq, esclusi balconi e terrazze. l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con uscita su un balcone spazioso, mentre la cucina abitabile/tinello, dotata di camino e annesso vano deposito/dispensa, conduce a una terrazza vivibile di circa 24 mq, collegata con una scala scoperta a un cortile retrostante al piano terra. la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. il piano secondo ospita una mansarda di circa 65 mq, composta da soggiorno, due camere da letto, servizi e accesso ad un'ampia terrazza a livello, ideale come spazio esterno panoramico. completa la proprietà un ampio vano cantina di circa 70 mq al piano interrato. a valorizzare ulteriormente l’abitazione è il grande porticato anteriore, attrezzato con divanetti e poltroncine in rattan, perfetto da adibire a zona relax, offrendo un ambiente accogliente e riservato. l’immobile è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica grazie al bonus 110%, con la sostituzione di tutti gli infissi esterni in pvc a taglio termico con doppia vetrocamera. inoltre, l'immobile dispone di un impianto fotovoltaico da 6 kw, integrato da pompa di calore e caldaia ibrida a gas metano, nonché di un impianto di accumulo di ben 20kw e di una stazione di ricarica per auto elettriche, garantendo un significativo miglioramento dell’efficienza energetica e del comfort abitativo. ottimo investimento!