Rif: V136

In una delle zone più suggestive della costa ionica salentina, tra gallipoli e porto cesareo, proponiamo in vendita una splendida villa in stile mediterraneo con incantevole vista mare, situata in posizione tranquilla e strategica, a pochi minuti dalle spiagge e dal centro della rinomata marina di nardò. la proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere il fascino del salento, grazie agli ampi spazi esterni, alla splendida terrazza panoramica e alla possibilità di utilizzo sia come residenza privata sia come investimento nel settore turistico. la villa, di circa 200 mq, è inserita in un lotto di circa 600 mq e dispone di un curato giardino privato di circa 450 mq, in parte pavimentato e in parte arricchito da prato e alberi ornamentali, ideale per vivere gli ambienti esterni durante tutto l'anno. attualmente la proprietà è suddivisa in tre unità abitative, caratteristica che offre grande versatilità e la rende particolarmente interessante per attività ricettiva, affitti stagionali o per ospitare più nuclei familiari. distribuzione degli ambienti piano terra: l'abitazione al piano terra è accessibile da una spaziosa veranda coperta, perfetta come zona living esterna durante la stagione estiva. gli ambienti interni comprendono: luminoso soggiorno con eleganti volte a botte; cucinotto con volta a botte; bagno; pozzo luce; camera matrimoniale con bagno en suite. primo piano: il primo piano ospita due unità abitative raggiungibili tramite scala esterna. la casa principale, affacciata sul fronte mare, dispone di: ampio soggiorno con grande portafinestra panoramica; terrazza abitabile con vista mare; cucinotto; bagno di servizio; due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato. la seconda unità, più raccolta ma funzionale, è composta da: soggiorno-pranzo con angolo cottura; camera da letto; bagno; vano multifunzione; balcone abitabile. terrazza panoramica vista mare elemento distintivo della villa è lo spettacolare terrazzo panoramico affacciato sul golfo di gallipoli, uno spazio esclusivo progettato per vivere momenti indimenticabili all'aperto. la terrazza è attrezzata con: cucina esterna con barbecue in muratura e lavabo; doccia esterna; area relax con sedute e lettini; zona conviviale per cene e aperitivi al tramonto. un luogo privilegiato da cui godere ogni giorno di una vista mare straordinaria. comfort e dotazioni la villa, recentemente ristrutturata, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotata di numerosi comfort: climatizzazione in tutti gli ambienti; infissi in pvc con vetrocamera; zanzariere; avvolgibili motorizzati; pannelli solari termici; schermature solari e sistemi ombreggianti di design; parapetti panoramici in vetro; impianto d'allarme; docce esterne; giardino attrezzato; cancello carrabile automatizzato. posizione la proprietà gode di una posizione privilegiata: circa 850 metri dalla piazza e dalla spiaggia di santa maria al bagno; circa 950 metri dal tratto costiero delle qu