Rif: V001871

Rovellasca, pieno centro storico, proponiamo in vendita pregevole spazio commerciale dotato di comode pertinenze. situato su una via ad intenso passaggio pedonale e veicolare, l'immobile incarna a pieno la sua vocazione eminentemente commerciale. ideale quindi per esercizi di vendita al dettaglio e commercio di prossimità, oltre che per attività di servizi alla persona, valido anche come ufficio; il negozio si sviluppa su due livelli (piano terra e piano seminterrato) per una metratura totale pari a 160 mq ca. dalla strada si accede direttamente al locale principale: un openspace con vetrina rivolta ad est, provvisto di ampio spazio per eventuali scaffalature (h soffitto: 3,89m). dal fondo dell’area espositiva si accede ad un comodo retrobottega con lavabo, disimpegno e adiacente veranda scoperta. dal disimpegno si raggiunge un ampio ed asciutto magazzino al piano seminterrato corredato di vano cella frigorifera e servito da rullo montacarichi, completo di bagno di servizio. riscaldamento centralizzato a metano con radiatori muniti di termo valvole e contacalorie. vetrina con saracinesca motorizzata, impianto elettrico completamente sostituito nel 2011. inoltre, sono in fase di ultimazione i lavori di manutenzione straordinaria dello stabile condominiale (bonus 110). spese condominiali annue: € 300,00 ca. da vedere! per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo dare l’opportunità al possibile futuro acquirente di individuare la zona di ubicazione dell’immobile, precisiamo che l’indirizzo citato è puramente indicativo.