Rif: PAU40972

Udine centro - prestigioso negozio situato nel cuore del centro storico, affacciato direttamente sulla suggestiva piazza del duomo e con vetrine su tre lati (piazza duomo, giardini morpurgo e piazzetta belloni), in una posizione di forte passaggio e visibilità, anche grazie alla vicinanza con la riqualificazione del fabbricato. l’immobile presenta una superficie lorda complessiva di circa 434 mq (esterno muri), articolata su due livelli: un piano terra dedicato alla vendita per circa 100 mq, collegato a un piano interrato di 70 mq destinato sempre alla vendita, oltre a ulteriori spazi ad uso magazzino per complessivi 211 mq. il piano interrato è valorizzato da ampie bocche di lupo distribuite su tre lati che garantiscono luce naturale, ed è servito da una scala condominiale con ingresso di servizio. il negozio, dotato di doppi servizi e doppio ingresso dal porticato, è attualmente oggetto di un intervento di manutenzione che prevede la sostituzione delle vetrine, l’installazione di una piattaforma elevatrice interna di collegamento tra i due livelli, un nuovo impianto di climatizzazione estiva/invernale in pompa di calore con ventilazione primaria e l’adeguamento dell’impianto elettrico. presente anche una canna di aspirazione (20x25 cm). la termo-climatizzazione è autonoma.  classe energetica ape “e” spese condominiali € 2.500/3.000 annui comprensive della quota parte per la gestione dell’impianto di riscaldamento centralizzato. contratto commerciale 6+6 anni, sono richiesti tre mesi di deposito cauzionale