Rif: 095

Nella prima collina di ghiffa proponiamo bella casa indipendente con giardino privato e vista lago. l'immobile è ubicato nel centro storico di un piccolo paese di collina, per cui è raggiungibile con breve camminata dal posto auto coperto di proprietà; si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata ed è raro trovare una proprietà simile, con ampio giardino di pertinenza dal quale ammirare una splendida vista del lago. l'ingresso avviene dal giardino e l'immobile risulta così composto: al piano terreno troviamo una cucina con zona pranzo, un ampio soggiorno, bagno e ripostiglio; al primo piano, collegato da scala esterna, troviamo una seconda cucina, dalla quale si accede ad ampio e gradevole terrazzo, tre grandi camere da letto e un bagno; sulle scale si trova ulteriore servizio esterno. al piano seminterrato, due bellissime cantine a volta in sasso a vista. l'immobile risale a fine '800 e nel corso degli anni ha subito varie fasi di interventi e ristrutturazione interna. attualmente si trova in buone condizioni di manutenzione, con tetto sempre mantenuto, serramenti recenti con vetrocamera e riscaldamento autonomo a metano con radiatori. la casa può essere facilmente divisa in due appartamenti distinti, con ingressi separati, d'altronde già esistenti, e porzione di giardino privata per ciascun alloggio. ottima occasione di acquisto di un immobile storico, con vista lago, a pochi chilometri dal confine svizzero. ape cl. e - ipe 174,03 kwh/m2 classe energetica: e epi: 174,03 kwh/m2 anno