Rif: 26031338

Elegante attico bilivello con vista panoramica e solarium in vendita a olbia un investimento nel cuore residenziale di olbia situata in una zona protagonista di una profonda riqualificazione urbana, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica. l'attico si trova a pochi passi da tre nuovi parchi urbani in fase di ultimazione: un polmone verde che garantirà una qualità della vita superiore e un sicuro potenziale di rivalutazione immobiliare nel brevissimo periodo. eleganza "ready-to-live" l'immobile, di circa 150 mq, oltre a verande e terrazze, è pronto per essere vissuto da subito. gli interni vantano finiture peculiari che fondono calore e modernità: i pavimenti in parquet e gres scuro si sposano perfettamente con i soffitti caratterizzati da travi in legno laccate bianche. zona giorno (terzo piano): un'ampia sala inondata di luce naturale, impreziosita da un camino di design per un'atmosfera sofisticata. il piano include una cucina abitabile con dispensa, uno studio privato, un bagno e l'accesso alla grande veranda coperta panoramica e alla terrazza. zona notte (secondo piano): privacy assoluta nella camera padronale con cabina armadio, bagno en-suite e terrazza privata. una seconda spaziosa camera, un ulteriore bagno e una seconda veranda coperta completano il livello. il tuo angolo di relax: solarium il vero gioiello della proprietà è la terrazza solarium esclusiva, dove è possibile installare anche una vasca idromassaggio privata, offre una vista mozzafiato a 180 gradi sullo skyline della città e sulle colline circostanti, regalando tramonti indimenticabili. comfort tecnologico e pertinenze l'attico è progettato per il massimo benessere in ogni stagione: riscaldamento autonomo a gas e sistema di pompe di calore (caldo/freddo). pertinenze esclusive: due posti auto privati, un plus fondamentale in città. l'immobile viene venduto con una cucina completa della boffi, dispensa completamente arredata, la libreria a vista che separa la sala dallo studio e la cabina armadio in camera. su richiesta è disponibile anche un'ampia cantina al piano interrato (ideale per lo storage). olbia: la porta della costa smeralda vivere a olbia significa godere di servizi di eccellenza e collegamenti internazionali (porto e aeroporto olbia-costa smeralda a soli 5-10 minuti). in meno di 15 minuti si raggiungono le acque cristalline di pittulongu e le iconiche spiagge della costa smeralda. punti di forza in sintesi: stato: pronto da abitare (ready-to-live). esterni: verande coperte, terrazza solarium e vasca idromassaggio. plus: camino, due posti auto e ampia cantina. dotazioni: superficie: 150 mq su due livelli (2° e 3° piano). climatizzazione: sistema autonomo con pompe di calore (caldo/freddo). riscaldamento: impianto autonomo a gas con radiatori. comfort: camino a legna di design nella zona living. finiture: pavimenti in parquet e gres porcellanato scuro, infissi ad alto isolamento termico, soffitti con travi in