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Olbia - traversa aldo moro - via veronese investimento garantito! locale commerciale locato con rendita 8% in zona strategica! hai mai pensato di investire in un immobile che ti garantisca una rendita sicura e costante? ad olbia e più precisamente in via vignola, proponiamo in vendita un'eccellente opportunità di investimento: un locale commerciale di 75 mq, attualmente locato con regolare contratto, che assicura una straordinaria rendita dell'8% annuo. l'immobile si trova in una zona ad alta pedonabilità e visibilità, direttamente di fronte a una scuola elementare, garantendo un flusso costante di potenziali clienti e un'esposizione ineguagliabile per qualsiasi attività commerciale, ragione per la quale il locale non è mai stato storicamente sfitto. caratteristiche principali: vetrina rialzata rispetto al piano stradale: massima visibilità e impatto estetico per attirare l'attenzione. parcheggi liberi nelle adiacenze: comodità per clienti e fornitori, un plus non indifferente. contesto commerciale dinamico: circondato da altre attività limitrofe, beneficiano di un bacino d'utenza consolidato e di un'area di interesse commerciale vivace. locato con regolare contratto: investimento sicuro senza la preoccupazione di cercare un inquilino, con un immediato ritorno economico. nb: le immagini non corrispondono alla realtà, sono solamente rappresentative. classe energetica: d