Rif: OLI-01-25

In una zona residenziale estremamente tranquilla e riservata, circondata dalla macchia mediterranea, si trova questo villino indipendente, perfettamente integrato nel paesaggio circostante. un angolo di serenità a pochi minuti da porto rotondo, una delle località più esclusive e rinomate della gallura. la proprietà è situata all'interno di un elegante residence con accesso controllato e servizio di guardiania, ideale per chi desidera vivere in un contesto sicuro e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. l'atmosfera è accogliente e curata, con vialetti in pietra, aiuole fiorite e vegetazione mediterranea che valorizzano l'ambiente e guidano lo sguardo verso una piacevole vista mare. il villino è circondato da un ampio giardino privato. le verande coperte, con travi a vista in legno, offrono angoli ideali per pranzi all'aperto, letture o momenti di relax immersi nella natura. all'interno, la zona giorno si apre in un luminoso open space dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente funzionale e accogliente, reso ancora più piacevole dalle ampie vetrate che collegano armoniosamente interno ed esterno. la zona notte comprende due camere matrimoniali, una delle quali con bagno en suite, e una terza stanza polifunzionale, ideale come studio, cameretta o spazio per gli ospiti. completano la proprietà una zona barbecue in muratura, una comoda doccia esterna — perfetta al rientro dal mare — e un posto auto coperto all'interno del giardino. l'accesso avviene tramite doppio ingresso: uno condominiale con cancello elettrico, e uno privato, che garantisce ulteriore indipendenza e privacy. questo villino rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione autentica, in cui vivere il contatto con la natura senza rinunciare al comfort, alla sicurezza e alla vicinanza con luoghi di prestigio. a soli due chilometri si apre il cuore di porto rotondo, con il suo porto turistico, lo yacht club, le boutique raffinate, i ristoranti e un vivace calendario di eventi culturali presso il teatro all'aperto. la celebre spiaggia ira, con sabbia chiara e fondali trasparenti, si raggiunge in pochi minuti, così come altre calette tranquille e riservate. il porto offre anche la possibilità di disporre di un posto barca o di noleggiare imbarcazioni per esplorare le meraviglie della costa smeralda, fino all'arcipelago di mortorio e oltre. infine, la vicinanza a olbia — a circa dieci chilometri — con il suo porto, l'aeroporto internazionale e tutti i servizi di una città dinamica e ben collegata, rende questa proprietà non solo un rifugio di charme, ma anche una soluzione comoda e fruibile tutto l'anno. la proprietà è composta da: - luminoso soggiorno con cucina open-space - camera da letto padronale con bagno en-suite - seconda camera da letto matrimoniale - camera da letto singola/studio - bagno - ampie verande perimetrali dotazioni: - clima caldo/freddo in ogni stanza - completo di arredo - vista mare - zona barb