Rif: h2008

Orvieto centro storico – questa esclusiva proprietà con terrazza, giardino e doppio  garage privato, in vendita tramite la nostra agenzia, si trova in pieno centro storico, a due passi da tutti i servizi e dalle vie principali,  in un contesto  silenzioso e tranquillo tra le mura di orti e giardini che regalano scorci sorprendenti. la proprietà si sviluppa su quattro livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 250 mq (di cui 160 mq abitativi) ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, facilmente convertibili in un’unica grande residenza. la proprietà si compone cosi: piano terra - ingresso indipendente dalla via principale, garage per piccole auto o moto, collegato internamente all’abitazione, accesso a cantina interrata primo piano (prima unità abitativa – circa 80 mq): ingresso, soggiorno, cucina separata con camino, due camere, bagno. balcone con piccolo magazzino finestrato. accesso tramite scala al giardino privato di circa 50 mq, incastonato tra i vicoli del centro. secondo ingresso indipendente sul retro, da una via più appartata. secondo garage con accesso diretto dal giardino secondo piano (seconda unità abitativa – circa 80 mq): ingresso, cucinino, soggiorno con balcone, due camere, bagno.  ulteriore vano con accesso a una balconata di circa 8 mq, che conduce a una terrazza di oltre 10 mq. sulla terrazza: vano finestrato con cucina, ideale per pranzi e cene all’aperto. collegamento diretto tramite scala al giardino sottostante ultimo piano (mansarda): accesso dal soggiorno del secondo appartamento, vani accessori uso sgombero ulteriore vano con camino funzionante. il tetto della proprietà è in buone condizioni e anche alcuni infissi sono stati recentemente aggiornati. nel complesso internamente gli appartamenti sono entrambi da ristrutturare. la proprietà, dal grande potenziale, è dotata degli spazi e degli accessori adatti alle esigenze di una famiglia numerose o per due nuclei familiari distinti. gli spazi esterni – terrazza e giardino – rappresentano  un importante valore aggiunto per l’ immobile e per la qualità della vita di chi lo abita. la posizione è centrale ma riservata, luminosa, ben esposta e con parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. una vera oasi di tranquillità nel cuore della città, dove storia, comfort e privacy si incontrano in perfetta armonia.