Rif: OST179

Villa "delle rose" è una lussuosa e confortevole villa con piscina costruita nel 2022; una combinazione di eleganza, tradizione architettonica e modernità, in un contesto incontaminato tra alberi di ulivi secolari, a soli 5km da ostuni. la piscina con area idromassaggio rappresenta il punto focale della proprietà, circondata da un ampio piazzale in pietra attrezzato con solarium a bordo piscina, pergolato, area barbecue e posto auto. all'interno la villa presenta una luminosa zona living con cucina a vista a cui si accede da un ampia veranda di 35mq ca, 2 camere da letto matrimoniali, una con bagno, una camera da letto singola e un bagno padronale con doccia. le luminose camere da letto, arredate con mobili di alta qualità e dettagli d'arredo che richiamano lo stile moderno sono dotate di finestre a taglio termico con vetrocamera e aperture a vasistas, complete di zanzariere e griglie, panoramiche sulla campagna circostante. la cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e fornita di tutto il necessario per preparare deliziosi pasti, è a vista nella zona living. quest'ulitma progettate per offrire comfort e ospitalità anche nei periodi invernali con predisposizione per installazione di caldaia a pellet collegabile all'impianto di riscaldamento della casa, predisposto per installazione di caloriferi in tutti gli ambienti anche sulla veranda, vista la possibilità di installare delle vetrate. completano le dotazioni della casa: impianti a norma, fossa imhoff, pannelli fotovoltaici per alimentazione acqua calda, linea telefonica fissa con ottimo segnale internet, impianto di allarme con sensori interni ed esterni, impianto di illuminazione esterno, possiblità di utilizzare pozzo artesiano in condominio, cisterna, cancello elettronico, agibilità. il tutto pensato e realizzato per rendere l'abitazione confortevole tutto l'anno. la proprietà di 86mq catastali, viene venduta completa di tutti gli arredi e gli elettrodomestici presenti all'interno con possibilità di volturare le utenze già presenti e consentire un utilizzo immediato. il terreno circonstante coltivato con alberi di ulivo 55 di cui 15 secolari si estente per 4899mq di forma regolare. soluzione ottima per famiglie amanti della vita tranquilla in campagna e della privacy vista la notevole vicinanza al centro abitato e per chi invece vuole acquistare una residenza in puglia per le proprie vacanze e magari metterla a reddito per i restanti periodi. ottimo investimento. la proprietà permette di raggiunge il mare in soli 10 minuti di auto, l'aeroporto del salento in 35 minuti e la stazione ferroviaria in soli 5 minuti. classe energetica: a+ epi: 79,09 kwh/m2 anno