Rif: V000498

Palazzo "civico 38" acquisto esente da mediazione la radicale ristrutturazione ha interessato l'intera proprietà in palazzo "civico 38". ha mantenuto un sapore classico e autentico, sobrio ed elegante delle dimore bresciane. si caratterizza dalla doppia/tripla esposizione est-sud-ovest, garantendo un'accesa luminosità sia al mattino che a sera, oltre ad una sorprendente vista castello dal piano secondo. l'intervento prevede complessivamente 7 unità residenziali ed un negozio, distribuiti tra i 4 piani serviti da ascensore panoramico in cristallo. due sono i quadrilocali disponibili, così come meglio descritti: piano primo - quadrilocale di circa 135 mq con cucina separata, soggiorno/pranzo, 2 comode camere da letto matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni completi, 1 bagno di servizio, lavanderia, terrazzino in pianta quadra di circa 9 mq., oltre a cantina e locale dedicato in comune per ricovero biciclette al piano terreno. richiesta euro 535.000 piano secondo - quadrilocale di circa mq. 120 con cucina separata, soggiorno/pranzo, 2 camere doppie ed 1 singola comoda, 2 bagni con doccia, piccolo terrazzino di circa mq. 9, oltre a cantina e locale dedicato in comune per ricovero biciclette al piano terreno. richiesta euro 495.000 le finiture interne di tutte le unità, prevedono parquet in rovere posato a binario, o alla bresciana, bagni rivestiti in marmo di botticino e brown emperador, porte bugnate laccate avorio, videocitofono collegabile con smartphone, predisposizione a/c in tutte le stanze. tutte le unità sono termoautonome, con propria utenza/scambiatore per il teleriscaldamento, si pagherà solo al consumo, si deduce che le spese condominiali saranno decisamente contenute. altra comodità è senz'altro aver dedicato un locale, esattamente un negozio sotto casa, esattamente per la quota gratuita di 1/7, al ricovero biciclette, e data la posizione, se ne può fare largo uso! degno di nota, lo studio illuminotecnico delle facciate interna ed esterna, androne e cortile, che regalano quel caldo pizzico di atmosfera serale. l'antico portone ha riottenuto il suo fascino, è stato motorizzato, e permette il comodo carico e scarico interno; altri aspetti da considerare sono senz'altro la posizione esatta di questo contesto: siamo in centrissimo ma non necessita del pass ztl, dista 300 mt dalla stazione metro, comodissima ai vari collegamenti della città, nord/est/ovest in un battito, mentre est lo è altrettanto svalicando il castello senza un semaforo! tutte le unità in vendita sono soggette ad imposta di registro al 2% per prima casa, da applicarsi sulle rendite catastali (decisamente inferiori rispetto al prezzo di vendita) generando un interessante risparmio per parte acquirente. altro aspetto importante: fronte casa, alla distanza di 70 metri, è possibile acquistare un posto auto coperto, disponibile al prezzo di euro 45.000 .