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Errebicasa 091/547977 - vende zona liberta'. precisamente in via principe di villafranca, proponiamo in vendita un'avviata attività di enoteca con somministrazione di alimenti e bevande, situata in via principe di villafranca, nel cuore pulsante di palermo, a pochissimi minuti dalla rinomata via libertà, una delle arterie più prestigiose e frequentate della città. la posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'attività: ci troviamo infatti in una zona centralissima, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare, circondata da uffici, attività commerciali, studi professionali e residenze di pregio. un contesto ideale per una clientela fidelizzata e di qualità, oltre che per intercettare flussi costanti durante tutto l'arco della giornata. il locale si sviluppa su una superficie di circa 130 mq e dispone complessivamente di 60/70 posti a sedere. gli spazi risultano così distribuiti: • area esterna attrezzata, con tavolini e divanetti, perfetta per accogliere la clientela in un ambiente conviviale e piacevole; • ampio ambiente interno, elegante e funzionale, studiato per garantire comfort e ottima fruibilità degli spazi; • zona riservata al personale, organizzata per assicurare efficienza operativa. l'attività viene ceduta completa di arredi e attrezzature, comprensiva di tavoli, sedute ed elettrodomestici, pronta per essere immediatamente operativa senza necessità di ulteriori investimenti iniziali. il locale è inoltre dotato di: • impianto di filodiffusione con regolatore di volume; • impianto di climatizzazione con pompe di calore; • insonorizzazione con pannelli fonoassorbenti e controsoffittatura, elementi che garantiscono comfort acustico e qualità dell'ambiente. il canone di locazione dell'immobile è pari a eu. 1.700 mensili, in linea con la centralità e il prestigio della zona. soluzione ideale per professionisti del settore o investitori alla ricerca di un'attività ben posizionata, in una delle aree più richieste e dinamiche di palermo, dove la centralità e la visibilità commerciale rappresentano un indiscusso valore aggiunto. e' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il suo numero di telefono e verrà presto richiamato. contattaci anche su whatsapp al numero: 393.0547977. il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. ai sensi dell'art. 1336 del codice civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti. classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno