Rif: AAS.2024137

Proponiamo in vendita un elegante ufficio sito in viale del fante, a pochi passi dallo stadio comunale renzo barbera e dalla commerciale viale strasburgo, in un contesto residenziale e dinamico. l'immobile si trova al piano terra di un prestigioso condominio dotato di servizio di portierato, garantendo un ambiente sicuro e riservato. l'immobile si presenta in ottime condizioni, attualmente accatastato come a/10 (uso ufficio), offre la possibilità di cambiare destinazione d'uso in abitazione, rappresentando così una soluzione ideale sia per attività professionali che per chi desidera trasformarlo in una comoda residenza, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario. con una superficie di 53 mq, l'ufficio è composto da un ingresso, due ampie camere, un servizio igienico e una piccola cucina. l'intero immobile è ben finestrato, garantendo un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente di lavoro confortevole e accogliente. questa è un'opportunità unica per chi cerca un immobile versatile, in una zona ben servita e centrale, con facile accesso a tutti i principali servizi e alla rete di trasporti pubblici. e' possibile visionarlo contattando la aas consulting real estate al numero 3337984244 classe energetica: g