Rif: 1802668

Via delle baleari (regione siciliana calatafimi villatasca bingo las vegas) riferimento immobile n.1802668 via delle baleari villa mq 550 con giardino e piscina via delle baleari (regione siciliana calatafimi villatasca bingo las vegas) riferimento immobile n.1802668 palermo, via delle baleari (viale regione siciliana sud-est n.5711) adiacente al residence villatasca ed al bingo las vegas, all'interno di un'esclusivo residence dei primi anni anni 80, contesto altamentente tranquillo e riserrvato, immobiliare massimo propone in vendita prestigiosa villa indipendente di mq 550 circa su lotto di terreno di 1300 mq. l'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carrabile e automatico che conduce all'area parcheggio rifinito con pavimentazione in cemento e perimetro delimitato da siepi e giardino, zona posti auto/moto coperta per 2 posti auto e scoperta per altre 3 o 4 auto. la villa è dislocata su tre livelli, il piano seminterrato di circa 180 mq comprensivo di depandance, il piano terra di circa 220 mq e il piano primo mansardato di circa mq 120 per un un totale di 550 mq, 18,5 vani catastali 4 servizi 3 cucine. precisamente la villa è così suddivisa:- al piano rialzato zona giorno composta da un salone pari a tre vani di circa 65 mq collegato su vari prospetti con prato all'inglese e ampio balcone, intevallato da un portico di 13 mq su prospetto principale e su prospetto laterale, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno, veranda di collegamento, soggiorno verandato di circa 50 mq e cucina abitabile di altri 50 mq circa con annesso servizio e ripostiglio e accesso sul retro al giardino con piscina e area solarium, pergolato in legno con cucina esterna e gazebo con tavoli e sedie, doccia esterna e giardino coltivato con alberi di limoni e fichi e piante ornamentali di diverse specie e varietà. al piano seminterrato con ingresso da terrazzamenti esterni o tramite una scala interna in legno in rovere realizzata artigianalmente nel salone o scala a chiocciola nel soggiorno si accede al piano seminterrato composto da: salone doppio, 2 camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile di 28 mq, bagno, veranda di collegamento e terrazza di 40 mq che conduce alla dépendance composta da salone singolo, camera, cucina ed ampio ripostiglio/studio. la pavimentazione è in ceramica. da notare che il piano seminterrato è da considerare come se fosse un piano terra, dato che ha 3 lati liberi che si affacciano su terrazze e su spazi aperti ed ha finestrature ampie a giorno e luminose. gli infissi sono in parte in alluminio con camera e in parte in legno douglas originale. la villa è ubicata in viale regione siciliana arteria principale della città di palermo, e pochi passi dagli svincoli autostradali dal zona universitaria e distante circa 16 km dal centro urbano di palermo (17 minuti). ottimale per chi desidera la riservatezza e la tranquillità di una proprietà di pregio e le comodità della città a pochi passi. classe g ipe 175 kwh/mq euro 980