Rif: P7183

Passignano sul trasimeno (pg): villa di 400 mq circa su due livelli in parco recintato di 5 ettari, vista lago. la villa è divisa in due abitazioni su due livelli, con ascensore interno di collegamento. al piano terra vi si può accedere direttamente dal portico esterno entrando in una zona giorno con salone e cucina con isola centrale. nella zona notte troviamo uno studio, due camere da letto, internamente collegate, due bagni ed un ripostiglio. a piano primo si trova un grande openspace che collega ingresso, cucina, salone con camino sospeso e sala pranzo, il tutto in un ambiente estremamente luminoso che confluisce nella terrazza vista lago. vi sono inoltre tre camere da letto, una cabina armadio e due bagni con doccia. i due livelli sono collegati da un ascensore e a piano terra vi è anche una zona garage attualmente adibita a lavanderia e a ripostiglio. accanto all'abitazione si trova un fondo seminterrato, regolarmente accatastato, adibito a locale tecnico: generatore elettrico da 18kw, sistema di filtraggio dell'acqua proveniente sia dall'acquedotto sia dal pozzo sia dal serbatoio di riserva per eventuali emergenze; trovano spazio inoltre i motori dell'impianto centralizzato dell'aria condizionata e gli interruttori di controllo di tutte le linee elettriche separate. la casa è così totalmente indipendente da un punto di vista di approvigionamento idrico ed energetico in caso di emergenze. l'ingresso del piano primo è coperto da un ampio portico pavimentato e a lato dell'abitazione vi è una terrazza pavimentata vista lago tramite da cui si accede ad un vialetto, all'interno del bosco, che porta ad un annesso in legno adibito a studio e sala relax. la casa è fornita di un evoluto impianto di allarme sia interno sia esterno all'abitazione con sistema di videosorveglianza centralizzato. il parco di circa 5 ettari vanta numerosi alberi di olivo e una parte boschiva, oltre che una recinzione per il giardino attiguo all'abitazione, all'interno del quale si trovano molteplici punti acqua e prese di corrente, oltre che un impianto di illuminazione e un doppio cancello di ingresso automatico. vi è inoltre un progetto approvato per la realizzazione di una piscina di 25 metri in bio-design con effetto cascata naturale. posizione panoramica, dominante sul lago trasimeno. a pochi minuti di auto dal centro di passignano. classe energetica: c epi: 170 kwh/m2 anno