Rif: 1190RV78911

Nel cuore dell'antico borgo di convalle, sulle colline di pescaglia, proponiamo in vendita una suggestiva villa padronale del xvii secolo, dal carattere autentico e dalle proporzioni tipiche delle dimore toscane dell'epoca. la proprietà conserva intatto il fascino originario: ambienti ampi, soffitti alti, affacci aperti sulla valle e una splendida doppia scalinata esterna in pietra che introduce al piano nobile. la villa si sviluppa su circa 380 mq distribuiti su tre livelli, con spazi ariosi e ben organizzati che mantengono la distribuzione classica delle residenze storiche. piano terra un importante ingresso centrale di oltre 30 mq conduce, da un lato, a due grandi vani comunicanti destinati alla zona giorno e, dall'altro, alla cucina abitabile con doppio vano dispensa. da qui si accede direttamente al giardino, elemento raro e prezioso nel contesto del borgo. primo piano il piano nobile accoglie un grande vano centrale, oggi utilizzato come sala di rappresentanza, una biblioteca rivestita da imponenti librerie originali e tre camere matrimoniali, oltre a un bagno. secondo piano la parte superiore della villa ospita un ampio salone, quattro ulteriori camere matrimoniali e un secondo bagno. gli ambienti, luminosi e panoramici, conservano i materiali e le finiture del periodo. all'esterno, il giardino privato di circa 600 mq si estende su vari livelli ed è ideale per creare zone relax e conviviali. completano la proprietà un annesso su due piani di circa 30 mq con grande terrazza, un forno esterno e ulteriori locali di servizio e ripostiglio. la villa necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre un potenziale straordinario per chi desidera recuperare un'abitazione storica in un contesto autentico e incontaminato, a meno di 30 minuti dalla città di lucca. classe energetica: g epi: 73,58 kwh/m2 anno