Rif: 9591ab074

Incantevole villa con piscina privata di acqua sorgiva situata in una posizione collinare e panoramica, a breve distanza dai servizi essenziali e dalle incantevoli spiagge della versilia. recentemente ristrutturata, la villa è quasi completamente alimentata ad energia solare, con due colonnine di ricarica per auto elettriche. questa proprietà offre una combinazione unica di riservatezza e comodità, non lontano da lucca. caratteristiche principali: • superficie villa: circa 250 mq • camere: 6 camere matrimoniali. • bagni: 4 bagni piano terra: • ampia cucina con accesso al pergolato esterno attrezzato per pranzi e cene all'aperto • sala da pranzo. • soggiorno con camino funzionante e tavolo da biliardo. • due bagni con doccia. primo piano: • due zone, ciascuna accessibile da una scala a chiocciola. o zona 1: tre camere matrimoniali e un bagno con vasca. o zona 2: tre camere matrimoniali e un bagno con doccia. • terrazza panoramica che percorre tutta la lunghezza della villa con vista sulla valle. piano seminterrato: • edificio di circa 35 mq, comprendente: o locale tecnico/caldaia. o dispensa. o ricovero attrezzi. o zona adibita a palestra. area esterna: • terreno: 2,5 ettari con uliveti, torrente di trote e piccolo campo da calcio/tennis. • piscina: 10 x 10 m, riscaldata e con impianto a sale, con area idromassaggio. • giardino: meravigliosamente curato, con area giochi per bambini, barbecue e forno a legna •tecnologie green: impianto fotovoltaico di nuovissima installazione, pannelli solari e sorgente d'acqua, due colonnine di ricarica per auto elettriche. •altro: zanzariere su tutte le porte e le finestre, linea telefonica fissa, internet adsl wireless tramite connessione satellitare attività nelle vicinanze: il paese più vicino dista 2 km e offre tutti i servizi essenziali: farmacia, supermercato, bar, negozi e un ristorante. la villa si trova a 9 km a nord-ovest di lucca, e a est sia di viareggio, che dista 18 km, che del lago di massaciuccoli, che dista 24 km ed è sede del famoso festival pucciniano annuale. diverse spiagge sabbiose della versilia sono raggiungibili in breve tempo in auto, in particolare il lido di camaiore, a 12 km, e la elegante forte dei marmi, a 40 minuti di distanza. • passeggiate e trekking nella tenuta. • maneggio e noleggio biciclette a 5 minuti. • golf a 9 buche a 9 km e a 18 buche presso il versilia golf club e montecatini terme. aeroporti e trasporti: • aeroporti: pisa (45 km), firenze (80 km). • treno: stazione ferroviaria e autostrada vicino a lucca (15 km). opportunità aggiuntive: • possibilità di acquistare ulteriore terreno e fabbricati. • ottima soluzione anche per investimento. attualmente la proprietà è inserita nel circuito degli affitti turistici con ottimi risultati. classe energetica: a2