Rif: K101

Oratoio (pi) – appartamento con ingresso indipendente, giardino e posto auto in contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita grazioso appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. l'immobile fa parte di un complesso più ampio, completamente ristrutturato nel 2008. l'area condominiale è interamente recintata e dotata di posti auto interni privati; mentre all'esterno è presente un ampio spazio supplementare utilizzabile per parcheggiare ulteriori auto, moto o scooter. il complesso risulta già allacciato alla rete fognaria pubblica. l'ingresso avviene da un giardino privato di circa 30 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde funzionale e facilmente fruibile. all'interno ci accoglie un ampio open space di oltre 30 mq, luminoso e ben suddiviso tra zona living e zona pranzo-cucina, con esposizione a sud che garantisce ambienti caldi e accoglienti. la zona notte comprende un disimpegno con ripostiglio attrezzato a lavanderia, un bagno con doccia, una camera matrimoniale di circa 15 mq e una camera singola di circa 11 mq. a completare la proprietà troviamo un ripostiglio nel sottotetto, accessibile tramite scala retrattile, e un posto auto esclusivo situato proprio di fronte al giardino di ingresso. l'immobile è stato in parte ristrutturato nel 2022 con interventi effettuati grazie al super bonus 110, tra cui: • coibentazione del tetto, • cappotto termico, • installazione di impianto fotovoltaico da 3 kw con pompa di calore e batterie di accumulo da 5 kw. dotazioni e finiture: • infissi in legno con vetrocamera e zanzariere, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico, • pavimenti in gres porcellanato, • classe energetica a4, la più performante attualmente disponibile. una soluzione perfetta per chi cerca comfort moderni, efficienza energetica e spazi esterni vivibili, ideale per single, giovani coppie o famiglie con un bambino. superfici: • calpestabile: circa 70 mq • lorda: 77 mq • commerciale: 86 mq nella richiesta è compreso anche l'arredo della cucina. classe energetica: a4