Rif: K130

Don bosco - in uno dei quartieri più richiesti e apprezzati della città, proponiamo in vendita un appartamento di quasi 100 mq commerciali posto al primo piano senza ascensore di piccolo condominio degli anni '60, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben curato. l'immobile si distingue per la distribuzione classica e funzionale degli ambienti, particolarmente apprezzata dalle famiglie: ingresso tradizionale, soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone semiabitabile, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia recentemente ristrutturato. la doppia esposizione est–ovest garantisce una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale degli ambienti. negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di miglioramento, tra cui: - sostituzione degli infissi esterni con serramenti in pvc con vetrocamera - rifacimento del bagno (2020) - installazione di nuova caldaia e sostituzione dei radiatori l'immobile è abitabile fin da subito, con interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione nel tempo, attraverso l'aggiornamento delle finiture interne, delle porte e dell'impianto elettrico. completano la proprietà un comodo garage, facilmente accessibile, elemento sempre più raro e richiesto in zona e una cantina. il fabbricato è circondato da un giardino condominiale di buone dimensioni, che si sviluppa su tre lati dell'edificio, offrendo uno spazio verde fruibile e gradevole per i residenti. la posizione risulta particolarmente strategica non solo per uso residenziale ma anche per investimento, grazie alla vicinanza al cnr, alle principali facoltà dell'università di pisa e all'ospedale di cisanello, fattori che garantiscono una domanda locativa costante nel tempo. spese condominiali contenute. soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un'abitazione in zona residenziale servita, a pochi minuti dal centro, oppure per chi desidera effettuare un investimento sicuro e facilmente locabile classe energetica: g