Rif: Pistoia2025VR

Pistoia ovest – via f. domenico guerrazzi due unita' immobiliari, distinte catastalmente. 6 vani 140 mq. e 3 vani 70 mq. oltre giardino, 2 cantine, balcone, terrazze abitabili e garage ! nostra esclusiva: in piccola palazzina signorile anni '60, elegante e unica nel suo stile architettonico, al secondo piano di tre senza ascensore, proponiamo in vendita due unita' immobiliari, distinte catastalmente e più nello specifico: 6 vani 140 mq. superficie netta, con ampio ingresso disimpegno, cucina abitabile con balcone tergale e tinello/sala da pranzo con terrazza verandata tergale, doppio bellissimo salone con seconda terrazza frontale coperta, divisione con la zona notte con tre camere matrimoniali, ripostiglio e grande servizio finestrato con box doccia. completano la proprietà una terrazza 40 mq. al piano terzo, garage esclusivo 17 mq., cantina 13 mq. e giardino 60 mq. in comproprietà con altro condomino; l'altro immobile oggetto di vendita è un 3 vani 70 mq. superficie netta, con ingresso disimpegno finestrato, cucinotto, sala da pranzo con ripostiglio finestrato, camera matrimoniale e servizio finestrato con vasca e palco morto. completa la proprietà una cantina 12 mq. locale condominiale per parcheggio bici e lavanderia. termo singolo. le due unità immobiliari si presentano in buone condizioni e sono già libere. ubicazione in tranquilla zona residenziale dove comunque non mancano i servizi. distante a piedi: farmacia 4 min. 300 mt. – supermercato conad 5 min. 350 mt. - parcheggio pubblico 6 min. 450 mt. – parco di monteoliveto 9 min. 650 mt. – fermata del bus 89 mt. (linee 4, 21,23 e 30); distante in auto: stazione ferroviaria pistoia ovest 3 min. 1 km. palazzina degli anni '60, con uno stile architettonico unico nel suo genere. parti condominiali ben tenute. bell'ingresso. senza ascensore (scale non ripide, che si salgono bene). amministratore e regolamento di condominio. non ci sono interventi straordinari previsti. spese condominiali mensili comprensive anche dell'utenza dell'acqua: 75eu. c.a. per il trilocale e 150eu. c.a. per l'unità più grande. distribuzione ambienti unita' abitativa di 6 vani: - ampio ingresso disimpegno 8,20 mq.; - cucina abitabile 8,46 mq. con primo balcone tergale (da cui si scende in giardino); - sala da pranzo/tinello 12 mq. con terrazza verandata con caldaia e pilozzo; - doppio salone 40 mq., luminosissimo tutto a vetri, con terrazza frontale coperta; - tre camere matrimoniali 17,17 mq., 16,60 mq. e 14 mq.; - ripostiglio e servizio finestrato con box doccia e palco morto; - terrazza abitabile 40 mq. (al piano terzo); - garage esclusivo 17 mq. h2,30 con basculante elettrico (al p.t.); - cantina 13 mq. (con accesso dal giardino); - giardino 60 mq. in comproprietà con altro condomino. distribuzione ambienti unita' abitativa di 3 vani (non ci sono spazi esterni): - ampio ingresso disimpegno finestrato 10,32 mq.; - cucinotto 4,32 mq.; - sala da pranzo 12,62 mq. con ripostiglio finestrato; - ca