Rif: terratetto Vallone

La posizione è strategica sia per raggiungere i paesi vicini san gimignano, colle val d'elsa certaldo, sia per accedere alla superstrada. nei dintorni è fruibile il giardino pubblico del vallone, fonte delle fate e il cassero ed il centro è facilmente raggiungibile a piedi. la pista ciclabile per colle val d'elsa è a due passi cosiccome le innumerevoli strade bianche per la corsa o le passeggiate. terratetto con ingresso indipendente, completo di giardino sul retro e garage e cantina. il terratetto è in zona comodo per il posteggio, si trova posteggio davanti casa, tuttavia è presente un garage ottimo per chi ha moto e biciclette. il giardino è orientato a sud è riparato e protetto da privacy. il terratetto si sviluppa su due piani oltre alla soffitta utile come rimessaggio e cantina per vino e olio. il piano terra è adibito a zona giorno. l'ingresso è su pubblica via, ma non trafficata, è presente un corridoio di ingresso. i due ambienti presenti sono cucina abitabile e soggiorno. una scala a vista utile anche come sedute per i ritrovi con amici, collega al bagno che si trova precisamente tra i due piani, il bagno è finestrato. al piano superiore si trovano 2 camere matrimoniali. il terratetto eccelle per la sua posizione strategica vicino accesso alla superstrada e rapido collegamento ai centri nevralgici di san gimignano, colle val d'elsa e certaldo. l'ubicazione garantisce un elevato standard di qualità della vita, integrando l'accessibilità urbana con la prossimità a zone di pregio naturalistico: il centro storico è facilmente raggiungibile a piedi, mentre l'adiacenza al giardino del vallone, fonte delle fate e il cassero offre opportunità ricreative. gli amanti dello sport apprezzeranno la vicinanza alla pista ciclabile per colle val d'elsa e all'estesa rete di strade bianche per running e trekking. analisi spaziale e funzionale l'unità immobiliare si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a spazi accessori fondamentali: • piano terra (zona giorno): l'accesso avviene tramite un ingresso indipendente da via pubblica a bassa intensità di traffico. l'organizzazione interna prevede un disimpegno d'ingresso che conduce ai due ambienti principali: una cucina abitabile e un soggiorno ben dimensionato. la scala di collegamento al piano superiore non è un semplice elemento di risalita, ma si configura come elemento di design e spazio conviviale (potenziale per sedute integrate). • piano intermedio (servizio): il bagno finestrato è posizionato strategicamente tra i due livelli, ottimizzando la fruibilità da entrambe le zone funzionali. • piano primo (zona notte): ospita due camere matrimoniali di generosa metratura, garantendo massima privacy e comfort. • spazi accessori: una soffitta che offre un volume prezioso per rimessaggio, mentre la cantina al piano inferiore è ideale per lo stoccaggio e la conservazione di prodotti enologici e oleari. valore aggiunto e risorse complementari l'immobile vanta dotazioni che ne a