Rif: QNZ178D

Appartamento al terzo ed ultimo piano, sito tra il quartiere di ponte crencano e quinzano, all'interno di una palazzina composta da sole 9 unità abitative. questa gemma immobiliare non solo offre spese condominiali estremamente ridotte, ma è anche collocata in un contesto di corte privata che assicura elevati livelli di privacy e tranquillità. pur trovandosi in un ambiente così riservato, non si perde mai di vista la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi che costellano la vita di quartiere: dai negozi alle scuole, fino agli svincoli per i trasporti pubblici. l'immobile si offre immediatamente disponibile per l'acquisto. anche se necessita di una ristrutturazione, presenta una struttura spaziale che si presta in maniera eccellente a una personalizzazione completa e su misura, accogliendo le più svariate esigenze abitative. l'appartamento si apre su un accogliente ingresso che guida verso un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax o convivialità. la cucina, che è abitabile, dispone anche di un cucinotto separato, permettendo così una comoda disposizione delle zone di preparazione e consumo dei pasti. dal soggiorno si accede a un delizioso balcone esposto a sud, dove si può godere del sole per gran parte della giornata e creare un angolo di pace personale, magari allestito con piante e arredi outdoor. la zona notte è rappresentata da due spaziose camere matrimoniali che offrono ampie possibilità di arredo, assicurando un'ottima vivibilità familiare, ed un bagno finestrato. a completare le dotazioni dell'immobile, vi è una grande cantina, ideale per le esigenze di deposito, e un posto auto esclusivo coperto all'interno di un'autorimessa comune, che aggiunge un ulteriore comfort alla gestione del proprio veicolo. il sistema di riscaldamento è autonomo, consentendo così una gestione ottimale ed efficiente dei consumi in base alle necessità stagionali. la posizione esclusiva nella corte privata non solo offre una tranquillità rara per la zona, ma è anche arricchita dalla presenza di un comodo parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, ideale per eventuali ospiti o per altre esigenze di sosta temporanea. questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera operare una ristrutturazione dell'abitazione secondo i propri gusti ed esigenze personali, sia per investitori alla ricerca di un'unità abitativa con un eccellente potenziale di rendita locativa. con un'area così versatile e strategicamente posizionata, le prospettive di valorizzazione e guadagno sono davvero promettenti. classe energetica: f epi: 115,7 kwh/m2 anno