Rif: 2530

Rarità nel centro storico di lecce, nel meraviglioso salento vendiamo prestigioso spazio di 220 mq con giardino esclusivo in palazzo del '500 al piano terra del monumentale palazzo sambiasi, prestigioso palazzo nobiliare risalente al xvi secolo, proponiamo in vendita un ambiente di straordinario fascino di circa 220 mq, situato nel cuore più antico e nobile del centro storico di lecce. la proprietà si distingue per dettagli architettonici di inestimabile valore storico: le maestose volte a stella cinquecentesche in pietra leccese, le possenti mura perimetrali del '500 e le pavimentazioni d’epoca magistralmente restaurate creano un’atmosfera di rara intensità e rappresentanza. il vero punto di forza della proprietà è l’accesso diretto a un giardino storico di circa 170 mq. si tratta di un'oasi interamente riservata, custodita da scenografiche terrazze in pietra leccese e affacciata sul parco del convitto palmieri, capace di offrire un silenzio assoluto e sorprendente per una location così centrale. unicità e flessibilità d'uso: • uso commerciale attuale: l’attuale destinazione (ristorante di lusso) garantisce una redditività immediata ed è ideale per attività di altissimo pregio, gallerie d'arte, show-room o studi professionali di rappresentanza. • potenziale residenziale unico: la conformazione degli spazi consente – previe autorizzazioni e nel pieno rispetto del vincolo storico-artistico – una conversione in abitazione di grandissimo fascino. una dimora con giardino esclusivo a soli 50 metri dal duomo rappresenta un privilegio rarissimo sul mercato leccese. il prezzo indicato include la quota di comproprietà (millesimi) delle aree comuni del palazzo, che comprendono l'androne monumentale, l'atrio, il loggiato e gli spazi distributivi di alta rappresentanza. l'immobile viene consegnato non arredato e sarà disponibile a partire da febbraio 2027.