Rif: 2822

Cod 2822 vendesi villa a rami di ravarino vendesi splendida casa indipendente di pregio di 506 mq commerciali in ottime condizioni su lotto di 1236 mq, tutta in muratura a vista con fregi, di elevata solidità strutturale, composta tre unità abitative con ingressi indipendenti. al piano terra (posto a quota 0,00 m) è ubicato un alloggio con utenze autonome di mq 63,00 composto da portichetto con ingresso sul fronte nord, tinello, cucinotto, disimpegno, bagno e camera doppia. inoltre a tale livello si trova: un ampio garage per tre posti auto dotato di portoni apribili con telecomando; un ampio locale bagno lavanderia ed un disimpegno che adduce sia al locale interrato di mq 34,00 posto a quota -1,70 m, che alla zona giorno dell'alloggio principale. all'alloggio principale si accede dal percorso esterno che collega il cancelletto pedonale al portico d'angolo, sotto il quale sono ubicati i portoncini d'ingresso sia dell'alloggio principale che della zona studio, quest'ultima praticamente utilizzabile come ulteriore alloggio indipendente. l'alloggio principale è composto da una zona giorno, da una zona notte e da una zona mansarda (poste rispettivamente alle quote +0,85, +3,40 e +4,08 m). la zona giorno dell'alloggio principale, tutta pavimentata in granito come tutte le rampe scale, è composta da un ampio ingresso, da una cucina abitabile e da un ampio locale soggiorno pranzo, con accesso al portico posteriore della casa. la zona notte, tutta pavimentata in legno, comprende una camera da letto matrimoniale con bagno, due camerette singole e bagno principale dotato di vasca idromassaggio. l'ampia zona mansarda utilizzabile come monolocale o spazio polifunzionale è dotata di una capiente libreria in noce massello realizzata artigianalmente su misura. la mansarda ha come sbocco esterno il cavedio all'aperto. la zona studio con accesso indipendente (posta a quota 2,75 m) è ubicata sopra al garage ed è composta da un ingresso, un bagno con antibagno e da un ampia zona utilizzabile come abitazione autonoma. tutto l'ambente è caratterizzato da un ampia vetratura archivoltata affacciantesi sulla via principale. impianti - idrico sanitario con tubazioni sfilabili in polietilene; - impianto di riscaldamento corpo principale suddiviso 4 zone regolate da cronotermostati ambiente: zona giorno, notte, studio, mansarda, con zona bagni autonoma; caldaia a condensazione anno 2019, termosifoni in ghisa con valvole termostatiche; - stufa/camino a legna termorossi con ventilazione canalizzata sia al piano terra che nella zona mansarda; - impianto miniappartamento: caldaia nuova immergas, termosifoni in ghisa con valvole termostatiche; - impianto di raffrescamento / riscaldamento mitsubishi: 2 pompe di calore esterne nel cavedio e 6 split interni; - impianto fotovoltaico potenza 6,5 kw; - impianto di aspirazione polvere sottotraccia con doppio aspiratore watson idrosistemi; - impianto di irrigazione aree verdi suddiviso in tre zone ed ala gocciolante alimentazi