Rif: villa panoramica

Ideale come residenza privata o struttura ricettiva di charme. chi sogna un luogo dove qualità della vita, sostenibilità ambientale e bellezza paesaggistica convivono in perfetto equilibrio, qui troverà molto più di una casa: troverà il proprio rifugio. un rifugio toscano nel cuore del valdarno a soli 30 km da firenze, immersa nella quiete delle colline del valdarno e circondata da ulivi secolari e profumati alberi da frutto, sorge questa villa d'epoca dal fascino senza tempo, un tempo antico convento, oggi sapientemente ristrutturata per offrire un'oasi di pace, comfort e bellezza. storia e autenticità toscana risalente al xiv secolo, la proprietà conserva l'anima originaria nelle mura in pietra, le travi a vista, che raccontano storie di tempi lontani: in origine umile casolare contadino, successivamente adibito a casino di caccia di una nobile famiglia fiorentina, diventò poi convento delle suore di nevers, fino alla dimora privata dei giorni nostri. ristrutturata nel 2011 con materiali di pregio e criteri di ecosostenibilità, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 434 mq. i pavimenti sono stati realizzati in gres porcellanato sabbiato in stile simil-legno, porte in castagno massello antincendio, condutture e impianti termo-sanitari di alto livello. un giardino che incanta il giardino terrazzato di circa 1.740 mq, curato con amore, accoglie una bio-piscina con fito-depurazione naturale, perfettamente integrata nel paesaggio. una vista mozzafiato sulle colline circostanti, un solarium riparato dal vento e un campo da bocce rendono l'esterno un prolungamento dell'armonia che si respira all'interno. comfort, sostenibilità, benessere questa dimora è un esempio virtuoso di equilibrio tra tradizione e innovazione: • pannelli fotovoltaici da 7 kw/h con possibilità di rivendita dell'energia • pannelli solari termici per la produzione di 500 litri di acqua calda • vasche per la raccolta dell'acqua piovana per un totale di 70metri cubi, con autonomia completa per l'irrigazione dell'orto, dei giardini e dello scarico dei wc. • sauna, idromassaggio panoramico e area fitness nel seminterrato spazi pensati per accogliere • ampia zona living con caminetto e libreria in legno massello di castagno. • cucina attrezzata con forno a legna e zona pranzo conviviale • mini appartamento indipendente di 28mq con terrazza privata e accesso dall'esterno. • al primo piano: suite di 35 mq e cinque camere matrimoniali con bagno privato • due parcheggi per otto posti auto posizione strategica, spirito autentico a pochi minuti dall 'autostrada a1 e dalla rete ferroviaria, la villa è il punto di partenza ideale per esplorare firenze, arezzo, siena e il chianti, ma anche un perfetto rifugio dove ritrovare sé stessi, nel silenzio e nei colori di una toscana autentica. classe energetica: g epi: 294 kwh/m2 anno