Rif: 9593CA13675

Vendesi ampio negozio completamente ristrutturato situato in posizione centrale di rimini, zona flaminio, su carreggiata di forte transito veicolare, con serrande elettriche e due vetrine antisfondamento posizionate direttamente su strada. l'immobile di oltre 250 mq in perfetto stato di manutenzione, ristrutturato con velette che illuminano l'ambiente, pavimenti ricercati, colonne imponenti, è composto da uno spazioso open space centrale, due ambienti separati, tre zone magazzino/ripostiglio, oltre a tre bagni di cui uno per disabili. il locale commerciale è locato ad un canone di eu. 33.360 annui con scadenza il 31/07/2027 rinnovabile automaticamente per altri 6 anni. la parte conduttrice, rinomata agenzia per il lavoro a livello nazionale, è in regola con i pagamenti e con fideiussioni bancarie rilasciate per un importo pari ad eu. 15.000. e' inoltre possibile subentrare, previa istruttoria, all'attuale contratto di leasing per un residuo di eu. 299.000. il negozio in vendita, è perfetto per chi cerca un immobile a reddito, ubicato in zona centrale in un contesto prevalentemente residenziale, in presenza di attività commerciali adiacenti e nelle vicinanze di un parcheggio pubblico. classe energetica: d epi: 260,57 kwh/m3 anno