Rif: 9591MF120

In splendida posizione collinare, con vista mare aperta e dominante, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 3 ettari, completamente recintato e facilmente accessibile tramite strada consorziale privata. all'interno della proprietà si trovano due annessi agricoli da ricostruire, con un volume complessivo di circa 50 mq, e possibilità di ampliamento secondo le normative attuali e le future disposizioni del nuovo piano operativo comunale (poc) del comune di riparbella. un'opportunità interessante per chi intende realizzare un rifugio agricolo, una piccola struttura di servizio o un progetto con finalità agrituristiche, nel rispetto delle norme urbanistiche e paesaggistiche vigenti. il fondo è coltivato in gran parte a oliveto specializzato, con circa 400 piante in piena produzione delle varietà moraiolo, leccino, lazzaro e crosciola, da cui si ottiene un olio extravergine di altissima qualità e buona resa. la parte restante è boschiva, contribuendo a creare un ambiente naturale, silenzioso e ricco di biodiversità. completano la proprietà un pozzo di circa 3 metri e la presenza di allacci per acqua e corrente nelle immediate vicinanze, che rendono il terreno pronto per essere valorizzato e utilizzato in modo più strutturato. il terreno si sviluppa in pendenza e non è pianeggiante, una caratteristica tipica del paesaggio agricolo toscano che, oltre a garantire un'eccellente esposizione, contribuisce alla qualità delle coltivazioni e alla bellezza del contesto panoramico. questo elemento è importante da considerare in fase di progettazione o pianificazione di qualsiasi intervento. una proposta ideale per chi cerca produttività agricola, potenzialità edificatorie, e un contesto autentico e panoramico, immerso nella campagna toscana con incantevole vista sul mare. classe energetica: non soggetto