Rif: 6835

Boccea, prossimità università cusano, proponiamo in vendita soluzione immobiliare complessiva, composta da appartamento con ingresso indipendente, giardino esclusivo e terreno edificabile, ideale sia per uso residenziale sia come interessante opportunità di investimento e sviluppo. l'appartamento, di circa 50 mq, è posto al piano terra e dispone di ingresso indipendente, garantendo riservatezza e autonomia. internamente si compone di soggiorno conangolo cottura, camera da letto e bagno. l'immobile si presenta in discrete condizioni generali ed è dotato di riscaldamento autonomo, consentendo una gestione efficiente dei consumi. a completamento della proprietà è presente un giardino esclusivo di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta, pranzi e cene estive o per chi desidera uno spazio verde privato. elemento di particolare pregio è il terreno pertinenziale di circa 640 mq, edificabile, con indice di cubatura pari a 0,3 mc/mq, che consente la realizzazione di un'abitazione di circa 70 mq, oltre a ulteriori superfici pertinenziali destinate a servizi, quali garage, locali tecnici e sottotetti. tale potenzialità rende la proposta particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento immobiliare. la proprietà è inserita in un contesto verde e tranquillo, ideale per chi ricerca una zona residenziale riservata, pur restando ben collegata al centro città e ad un km dall'uscita del gra. la vendita si intende esclusivamente in forma complessiva, comprendendo appartamento e terreno edificabile. un'ottima opportunità, adatta sia a chi desidera una soluzione abitativa immediata, sia a chi intende valorizzare il potenziale edificatorio del lotto. per maggiori informazioni o per fissare una visita: 06 45427690 - ubaldi@affittisicuri.it - www.affittisicuri.it classe energetica: g