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Collina lanciani – via carlo perrier – bilocale con terrazzino, cantina e posto auto di proprietÀ nel cuore del quartiere collina lanciani, in una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante nord-est di roma, la calzini immobiliare propone in vendita un interessante bilocale di circa 50 mq, situato al terzo piano di uno stabile condominiale. una soluzione abitativa che coniuga tranquillità, luminosità e funzionalità, arricchita da due pertinenze particolarmente ricercate nella zona: una comoda cantina e un posto auto di proprietà all'interno del garage condominiale. l'appartamento presenta una distribuzione degli ambienti razionale e funzionale ed è composto da soggiorno a vista, cucinotto separato, camera da letto, servizio e un piacevole terrazzino abitabile, ideale per concedersi momenti di relax all'aperto, leggere un libro o godersi una colazione nelle giornate di sole. uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ottima esposizione solare, che assicura una piacevole luminosità naturale agli ambienti. particolarmente apprezzabile anche la silenziosità dell'abitazione, caratteristica che contribuisce a creare un'atmosfera riservata e rilassante, lontana dal rumore e dalla frenesia delle principali arterie cittadine. l'immobile si presenta in discreto stato conservativo, offrendo la possibilità di essere abitato oppure personalizzato attraverso interventi di ammodernamento, secondo le proprie esigenze e preferenze. la zona: collina lanciani, tranquillitÀ e servizi a portata di mano collina lanciani rappresenta una delle realtà residenziali più interessanti del quartiere nomentano, apprezzata per il suo carattere prevalentemente abitativo, la presenza di aree verdi e la vicinanza a importanti servizi e collegamenti.. la vicinanza a via dei monti tiburtini, via nomentana e alla zona di piazza bologna permette di raggiungere facilmente numerosi punti di interesse della città, tra cui l'università la sapienza, il policlinico umberto i e l'ospedale sandro pertini. particolarmente favorevoli anche i collegamenti con il trasporto pubblico. la zona beneficia della presenza della metro b, con le stazioni monti tiburtini e quintiliani, e di diverse linee di autobus che consentono di raggiungere la stazione tiburtina, piazza bologna e le altre aree della capitale. grazie alla metratura contenuta, alla distribuzione degli spazi e alla presenza del terrazzino e del posto auto di proprietà, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per single, giovani coppie e professionisti alla ricerca di una casa funzionale in un contesto residenziale tranquillo. altrettanto interessante è la prospettiva dell'investimento immobiliare. la vicinanza ai poli ospedalieri, alle sedi universitarie e ai principali collegamenti della città contribuisce infatti a sostenere la domanda di locazione da parte di lavoratori, studenti e giovani professionisti. a ciò si aggiungono le prospettive di trasformaz