Rif: 6835-1

Boccea, prossimità università cusano, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 640 mq, inserito in contesto residenziale verde e riservato, con fabbricato abitativo esistente e giardino esclusivo annesso, ideale per chi desidera realizzare una nuova abitazione valorizzando una struttura già presente. il terreno, di forma regolare e facilmente sfruttabile, presenta un indice di edificabilità pari a 0,3 mc/mq, che consente la realizzazione di una nuova abitazione di circa 70 mq, oltre a spazi pertinenziali quali garage, locali tecnici, sottotetti e servizi, offrendo interessanti margini di personalizzazione e sviluppo. all'interno della proprietà insiste un appartamento di circa 50 mq, posto al piano terra e dotato di ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolocottura, camera da letto e bagno. l'immobile si presenta in discrete condizioni generali, è dotato di riscaldamento autonomo e può essere utilizzato fin da subito come abitazione o dependance futura. completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 100 mq, che contribuisce a rendere l'insieme particolarmente gradevole e funzionale. la soluzione è inserita in un contesto tranquillo e ben collegato, ideale per interventi residenziali di qualità, pur mantenendo la vicinanza ai principali servizi e al centro urbano. la vendita si intende esclusivamente in forma complessiva, comprendendo terreno edificabile, appartamento esistente e spazi esterni. un'interessante opportunità per costruttori, investitori o privati che desiderano realizzare una nuova abitazione con la comodità di un immobile già presente. per informazioni e visite: 06 45427690 - ubaldi@affittisicuri.it - www.affittisicuri.it classe energetica: g