Rif: 9591RY003

*vendesi appartamento ristrutturato – a pochi passi dal mare* proponiamo in vendita un appartamento appena ristrutturato, situato in posizione strategica a distanza pedonale dal mare e dai principali servizi. l'immobile dispone di *due ingressi indipendenti, **spazio esterno privato* e *posto auto scoperto esclusivo*. le *ottime rifiniture, gli **spazi ben distribuiti* e la *posizione privilegiata* rendono questa soluzione ideale come *prima casa, **residenza estiva* o *investimento a reddito*. ### composizione: * ingresso indipendente rialzato da terra * spazio esterno privato * ampia e luminosa zona giorno in stile loft americano, con cucina abitabile e soggiorno * splendido soffitto a volte in stile toscano * due camere da letto al piano superiore, entrambe con *grandi soppalchi abitabili* * bagno principale ### caratteristiche tecniche: * struttura adeguata alle normative *antisismiche* * *riscaldamento a pavimento* * *predisposizione per pannelli fotovoltaici e solare termico* * *ripostiglio esterno* o *cantina seminterrata* di pertinenza un'opportunità unica per chi cerca una casa pronta all'uso, moderna ma con il fascino dell'architettura tradizionale. renovated apartment just a short walk from the sea – with private outdoor space and parking this beautifully renovated apartment is located within walking distance of the sea and all essential services. it features two independent entrances, a small private outdoor area, and an exclusive uncovered parking space. the property is ideal both as a main residence and as a holiday home, and also represents an excellent investment opportunity for rental income. layout: raised independent entrance private outdoor space spacious open-plan living area in american loft style, with a fully equipped kitchen and living room characteristic vaulted ceilings inspired by tuscan style two bedrooms, both with large mezzanines providing additional space main bathroom additional features: structure updated to meet anti-seismic standards underfloor heating pre-installed wiring for photovoltaic panels and solar thermal system private storage room or semi-basement cellar move-in ready, this apartment combines modern comfort with authentic architectural character in a highly desirable coastal location. classe energetica: g epi: 125 kwh/m2 anno