Rif: 31RC04

Rif.: 31rc04 - rustico con ampia corte e terreno edificabile – a due passi dal centro e dalla campagna descrizione: a pochi minuti dal centro e immerso nella tranquillità della campagna, proponiamo affascinante casa rustica di testa, subito abitabile. la proprietà comprende un annesso agricolo attualmente pericolante da ristrutturare e un ampio scoperto a corte di circa 500 mq. l’abitazione (149 mq totali): • piano terra: ingresso, cucina e soggiorno separati, bagno, cantina, magazzino con garage. • primo piano: due camere matrimoniali e due camere singole. • sottotetto: ampio granaio con altezze idonee alla residenza. impianti e comfort: • riscaldamento a metano + stufa a legna in cucina. • classe energetica g – ipe 352,11 kwh/mq anno. prezzo: € 65.000 ________________________________________ opportunità aggiuntiva (a parte): possibilità di acquistare 3.600 mq di terreno agricolo adiacente con potenziale edificatorio. dal cdu risultano i seguenti indici di edificabilità fondiaria: • opzione base: 1,00 mc/mq • opzione con crediti edilizi (solo per ristrutturazione edilizia): +0,30 mc/mq → totale 1,30 mc/mq • nuove costruzioni standard: 1,30 mc/mq • nuove costruzioni senza interrato (seminterrato/piano terra): 1,50 mc/mq altri vincoli edificatori: • rapporto di copertura max: 35% della superficie del terreno • piani fuori terra max: 2 • altezza massima: 7,50 metri ________________________________________ perché visitarlo: ideale per chi cerca una soluzione mista tra abitazione immediata e potenziale di sviluppo agricolo/residenziale. ottimo rapporto qualità/prezzo. per visite o informazioni, contattaci senza impegno. per visitarlo chiamateci senza esitare: la marca affari di valiera valentino via francesco aita, 18 31017 - crespano del grappa (tv) tel. +39 0423 538795 ---. nota: si precisa che l'indirizzo inserito all'interno dell'annuncio è puramente indicativo e non rispecchia la realtà. questa informazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la privacy e riservatezza dei venditori. per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno e visitate il nostro sito lamarcaaffari.it - la marca affari è sita a crespano del grappa. effettuiamo compravendite, locazioni, stime, perizie, consulenze analisi e studi sui mercati immobiliare e finanziario.