Rif: 897420

Descrizione generaledimora rulliano è un antica dimora storica situata nelle marche nel territorio di sassoferrato uno dei borghi più belli d’italia in provincia di ancona. la sua struttura è disposta su tre livelli, costruito in pietra e travi di legno tutti originali, il restauro è stato eseguito in mondo impeccabile, oggi è utilizzata come ricettività turistica. la superficie totale del casale è di circa 625 mq. al piano terra quattro sale adibite per i tavoli della ristorazione, tre bagni con antibagno, tre locali adibiti a dispensare e magazzino, due locali per la cucina, cella frigo e un ampio locale tecnico. al primo piano locale bar, tre locali per colazioni e ristorazione, due bagni con un ampio antibagno e un soggiorno. al secondo piano ci sono otto camere e sette bagni. il piano terra e il primo piano sono serviti da un montacarichi per gli alimenti. il terreno di pertinenza è di circa 50.000 mq. dove si trova uno ampio camping attrezzato per i caravan. con due accessorio di circa 122 e 45 mq. condizioni immobilel’immobile è in ottime condizioni. sicurezza generale a livello strutturale: ottima, livello risparmio energetico: categoria ape “e” con indice di 95,88 kwh/m2-anno. congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima. grado di rifinitura esterno: ottima grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.servizi e utenzeservizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 1 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 1 km., il centro storico a meno di 1 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. il mare si raggiunge comodamente in 60 minuti circa. qualità impianto elettrico: perfetto qualità impianto di riscaldamento: tradizionale con caldaia pellet. qualità impianto di raffreddamento: non presente. qualità sistema fognario: funzionante. qualità impianto idrico: funzionante. luce elettrica: allacciata. acqua: servita da un acquedotto comunale, pozzo privato e cisterne per il recupero delle acque piovane. gas: gpl per le cucine. internet: disponibile. pannelli fotovoltaici 19 kwutilizzi e potenzialitàresidenza principale da viverci tutto l’anno e in combinazione con un attività turistica.situazione urbanisticala proprietà è correttamente registrata nel catasto di ancona le planimetrie sono conformi.dati proprietà ed eventuali vincolil’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto.