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Casale san gregoriodescrizione generalecasale san gregorio è un casolare con piscina perfettamente restaurato con gusto mantenendo le caratteristiche del rustico ma reso attuale e moderno, situato nel paesaggio collinare delle marche, nelle vicinanze del comune di ostra, nella provincia di ancona a circa 12 km dal mare. il casale principale è perfettamente ricostruito con solai e travi di legno, l’edificio è disposto su due piani ed è diviso in tre appartamenti, due speculari con una cucina e due camere e un bagno, mentre l’altro con una cucina, un bagno e una camera da letto, tutti con uno spazio esterno esclusivo. nell’edificio principale si trova un locale magazzino adibito a locale tecnico e deposito per gli arredi da giardino. adiacente al corpo principale si trovano due edifici, uno adibito a bar e zona comune per gli ospiti, mentre nell’altro è stato ricavato un appartamento con una cucina, una bellissima zona giorno con grandi vetrate, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. la superficie totale del casale è di circa 340 mq. e gli accessori 88 mq. il terreno di pertinenza è di circa 4.000 mq., in un parte del giardino si trova una bellissima piscina con solarium e angolo relax.condizioni immobilel’immobile è in ottime condizioni. sicurezza generale a livello strutturale: ottima, livello risparmio energetico: categoria ape “a3” con indice di 48,13 kwh/m2-anno. congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: eccellente. grado di rifinitura esterno: ottima grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.servizi e utenzeservizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 3 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 3 km., ristoranti meno di 3 km., il centro storico a meno di 3 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. il mare si raggiunge comodamente in 10 minuti circa. qualità impianto elettrico: perfetto qualità impianto di riscaldamento: con pompa di calore. qualità impianto di raffreddamento: con climatizzatori. qualità sistema fognario: perfetto. qualità impianto idrico: perfetto. luce elettrica: allacciata. acqua: servita da un acquedotto comunale. gas: gpl. internet: disponibile. la struttura è dotata di impianto fotovoltaico di 10 kw.utilizzi e potenzialitàattività turistica e residenza principale da viverci tutto l’anno.situazione urbanisticala proprietà è correttamente registrata nel catasto di ancona le planimetrie sono conformi.dati proprietà ed eventuali vincolil'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto.