Rif: bilo205

Salerno – mercatello centro | via picenza, a pochi passi da piazza monsignor grasso in una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un interessante bilocale situato nel cuore di mercatello, precisamente in via picenza, a ridosso di piazza monsignor grasso. la posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: un contesto urbano vivace e completo, ideale sia per uso residenziale che per investimento. nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, scuole di ogni grado, uffici postali, banche, attività commerciali, oltre al lungomare facilmente raggiungibile a piedi. ottimamente collegata anche dai mezzi pubblici, con fermate autobus e metropolitana nelle vicinanze, che consentono di muoversi comodamente senza necessità dell'auto. l'appartamento, di circa 60 mq, è posto al primo piano servito da ascensore ed è composto da ingresso, due camere, cucina, bagno e comodo ripostiglio. gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto importante: un balcone a servizio della cucina e di una delle camere, oltre ad un ampio terrazzo di circa 50 mq, accessibile da una camera e dal bagno, ideale per chi desidera uno spazio all'aperto da vivere quotidianamente, perfetto per momenti di relax o convivialità. le condizioni interne generali sono buone, con infissi in vetrocamera sostituiti pochi anni fa. il fabbricato è attualmente in fase di ristrutturazione, con interventi già quasi totalmente completati; restano da ultimare alcune lavorazioni relative ai terrazzi e ai balconi dei primi piani. l'immobile è attualmente locato con regolare contratto, con scadenza tra circa 15 mesi, e garantisce una rendita mensile di eu.600. questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immediatamente produttivo, con la possibilità di programmare nel tempo un utilizzo diretto dell'immobile. soluzione ideale per investitori, giovani coppie o per chi desidera acquistare oggi in una zona ad alta richiesta, con prospettiva di utilizzo futuro. classe energetica: f