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In via crispi 37, in pieno centro a san benedetto del tronto ma in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita immobile di 77 mq situato al primo piano con ascensore, ideale per studi professionali, attività di consulenza, coworking di piccole dimensioni o ambulatorio non medico. caratteristiche interne ingresso con corridoio, perfetto come zona reception/accoglienza clienti. ampio locale principale molto luminoso, facilmente adattabile a sala riunioni, ufficio operativo o direzionale. balconcino interno con attacco per lavatrice esterna, caldaia e lavatoio (spazio utile come area tecnica). secondo ambiente adatto a ufficio privato o studio riservato. bagno finestrato, moderno e recentemente rinnovato. portone blindato, serrande elettriche e infissi in pvc con doppio vetro. immobile ristrutturato nel 2023, pronto all’uso posizione strategica: via crispi è parallela alla zona pedonale del centro: attraverso la galleria si raggiunge direttamente il corso fermata bus a pochi metri dall’ingresso a breve distanza da stazione ferroviaria, lungomare e centro città vicinissimo a supermercati, negozi, servizi sanitari, farmacie ottima presenza di uffici pubblici, banche e servizi professionali nelle vicinanze. contesto tranquillo e ben servito, facilmente raggiungibile da clienti e collaboratori. ideale come ufficio: spazi facilmente modulabili, zero lavori da eseguire, ottima posizione al centro della città di san benedetto del tronto.