Rif: 9591MK006

A san vincenzo, nel pieno centro pedonale e a soli 50 metri dal mare, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere la costa con immediatezza, all'interno di un contesto ricco di servizi e comodità. tutti i principali servizi primari – negozi, ristoranti, attività commerciali e punti di interesse – sono raggiungibili facilmente a piedi, rendendo l'abitazione perfetta come casa vacanze, seconda casa o investimento turistico. il balcone pranzabile con vista mare, collegato alle camere, offre uno spazio esterno riservato e piacevole, ideale per colazioni all'aperto, momenti di relax e la brezza marina. l'immobile si trova al terzo piano di una palazzina condominiale e si sviluppa interamente su un unico livello. l'ingresso si apre su un soggiorno luminoso, mentre la cucina, separata e funzionale, offre la possibilità di essere unita al living per creare un ampio ambiente unico, moderno e molto luminoso. un corridoio distribuisce la zona notte, composta da camere ben dimensionate con accesso diretto al balcone e da un bagno finestrato. le condizioni interne sono buone, garantendo un utilizzo immediato: l'abitazione è dotata di porta blindata, infissi e persiane nuovi, riscaldamento autonomo a metano e condizionatori caldo/freddo, assicurando comfort in ogni stagione. la proprietà comprende anche un garage seminterrato, comodo come posto auto o come spazio di deposito. il garage è inoltre dotato di allaccio idrico e scarichi, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto ad essere utilizzato come zona di servizio post-mare, evitando così di introdurre sabbia e umidità nell'abitazione principale. a completare la comodità della posizione, san vincenzo è facilmente raggiungibile dall'aeroporto internazionale di pisa, distante circa un'ora di viaggio, elemento che aggiunge valore soprattutto per chi utilizza l'immobile come casa vacanze o per ospiti provenienti da fuori regione o dall'estero. classe energetica: e epi: 138,06 kwh/m2 anno