Rif: V724

Nel suggestivo paesaggio collinare di santa luce, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita un affascinante agriturismo immerso nella quiete della campagna toscana, circondato da circa 5 ettari di terreno con 300 piante di olivo e vigneto di circa 0,5 ettari. la proprietà, acquistata nel 1989 e ristrutturata nel 2000, si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è composta da un corpo principale disposto su due livelli, oltre ad ulteriori fabbricati accessori che rendono il complesso particolarmente interessante sia per l'attività ricettiva sia per un utilizzo residenziale e agricolo. il complesso comprende: • 5 appartamenti per complessivi circa 480 mq, di cui 3 al piano terra e 2 al primo piano. • villino indipendente di circa 120 mq. • annesso di circa 115 mq. • rimessa di circa 30 mq con bagno. • cantina di circa 27 mq. • ulteriore cantina di circa 36 mq posta sotto la piscina. completano la proprietà una grande sala banchetti con bagno e ampia cucina, ideale per eventi, feste private, attività aziendali o momenti conviviali legati all'attività agrituristica. all'esterno troviamo una piacevole piscina di 5 x 11 metri con solarium e splendida vista sulle colline circostanti, oltre a spazi verdi ben curati irrigati tramite pozzo privato. gli immobili residenziali sono dotati di riscaldamento centralizzato a pellet (attualmente alimentato con pellet da noccioli di oliva), mentre è presente anche cucina a gas. la proprietà dispone inoltre di balcone, terrazzo, 2 posti auto in box privato e 10 posti auto in parcheggio comune. le camere da letto complessive sono 10. l'immobile viene proposto parzialmente arredato ed è conforme dal punto di vista catastale e urbanistico. l'agriturismo nasce dall'attento recupero di un antico podere di famiglia, sviluppato dall'attuale proprietà con una visione improntata alla valorizzazione del territorio, dell'ospitalità rurale e della produzione agricola. nel tempo l'attività è cresciuta attraverso il miglioramento costante delle strutture, l'ampliamento degli spazi ricettivi e la realizzazione della piscina panoramica, mantenendo sempre un forte legame con la terra e con una coltivazione attenta e rispettosa dell'ambiente. si tratta di una proprietà di grande fascino, ben tenuta e pronta per essere proseguita come attività agrituristica, azienda agricola con ospitalità o residenza di campagna di rappresentanza. classe energetica: f epi: 170 kwh/m2 anno