Rif: 11174RA61693

Dimora esclusiva con attività eventi avviata nell'appennino modenese a pochi chilometri da sassuolo, adagiata su un poggio panoramico immerso nella quiete e nei colori degli appennini modenesi, proponiamo in vendita questa proprietà di pregio con spazi eleganti, grande versatilità d'uso e un'attività eventi già avviata con successo e una lunga lista d'attesa. la villa padronale la struttura principale ospita due unità abitative speculari, arredate con cura e materiali di pregio, progettate con una distribuzione degli spazi moderna ed equilibrata: piano terra: cucina abitabile, bagno finestrato, ampio salone con camino a doppio volume zona notte: due scale di design conducono ciascuna a due camere matrimoniali e due bagni per ogni porzione. punto di forza è l'imponente veranda riscaldata a pavimento di 350 mq, che abbraccia la villa su tre lati. questo spazio, concepito per eventi e ricevimenti in ogni stagione, rappresenta il cuore pulsante dell'attività ricettiva. questa villa è attualmente utilizzata come location per eventi, cerimonie e matrimoni, con un'agenda già prenotata con mesi di anticipo e una lunga lista d'attesa. la proprietà viene quindi proposta come investimento chiavi in mano, con spazi e dotazioni già pronti per proseguire (o ampliare) l'attività con immediato ritorno. dependance e spazi aggiuntivi una dependance completamente ristrutturata include: un bilocale, ideale come abitazione per il custode o il personale due monolocali, perfetti per l'accoglienza degli ospiti o per eventuali pernottamenti durante gli eventi spazi esterni la villa è circondata da un giardino scenografico di circa 9.000 mq, arricchito da: gazebi, pergolati e tettoie arredate due vasche idromassaggio zone relax romantiche con vista sulle colline impianto di illuminazione scenografica tensostrutture e spazi dedicati alle celebrazioni all'aperto il terreno complessivo di 3 ettari garantisce privacy assoluta, espandibilità e versatilità d'uso. capienza e dotazioni per eventi la struttura è in grado di ospitare fino a 230–250 invitati, con: spazi per cerimonie civili angolo bar attrezzato servizi e logistica per eventi di alto livello una doppia opportunità: investimento o dimora privata oltre a essere una struttura perfetta per l'organizzazione di eventi, la proprietà si presta perfettamente a diventare una residenza privata esclusiva, per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico, circondato dalla natura, con ampi spazi, comfort e possibilità di ospitare amici e familiari. classe energetica: g