Rif: vingone Scandicci

Si propone in vendita, in via delle cascine, scandicci, un'unità immobiliare ad uso residenziale, tipologia trilocale, con superficie commerciale di circa 70 mq. l'immobile è ubicato al quarto piano di un edificio condominiale edificato negli anni '70, provvisto di sistema di elevazione (ascensore). attualmente l'appartamento è in fase di completa ristrutturazione interna. caratteristiche dell'immobile la distribuzione interna dell'appartamento prevede un ampio ingresso che introduce a un ambiente open space adibito a zona giorno, integrando cucina a vista e soggiorno. questo ambiente offre accesso diretto a un balcone perimetrale, che si estende lungo un intero lato dell'unità, garantendo affacci panoramici. un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale e una singola. completa la soluzione un servizio igienico finestrato, che assicura ventilazione e illuminazione naturale. l'immobile è caratterizzato da luminosità e silenziosità, grazie alla sua posizione e alla presenza di ampie superfici finestrate in tutti gli ambienti. specifiche tecniche superficie: circa 70 mq commerciali. piano: quarto, con ascensore. stato: in fase di completa ristrutturazione. impianti: riscaldamento termo autonomo. impianto di climatizzazione con pompa di calore (freddo/caldo). esposizione: ottimale, con ampie finestrature. contesto e localizzazione l'ubicazione in via delle cascine conferisce all'immobile una posizione strategica e ben servita. la zona garantisce la prossimità a servizi essenziali raggiungibili a piedi: supermercato (coop): 5 minuti. servizi pubblici (scuole, centri commerciali, impianti sportivi, aree verdi): immediate vicinanze. trasporto pubblico (tramvia): 15 minuti a piedi, con collegamenti diretti al centro di firenze. questa configurazione rende l'immobile idoneo sia per residenza primaria che per investimento locativo. condizioni economiche richiesta economica: euro 290.000,00. opzione aggiuntiva: possibilità di acquisto di un posto auto scoperto al prezzo di euro 20.000,00. classe energetica: f epi: 180 kwh/m2 anno