Rif: AZ262

Scansano (gr), vicinanze: azienda vitivinicola biologica di 18 ettari con casale, cantina e magazzini, composta da: - 4 ha di vigneto posto su filari ordinati in produzione di qualità sangiovese, canaiolo, ciliegiolo, merlot, petit verdot, viognier e chardonnay, iscritti alla doc maremma toscana; - 6 ha di seminativo irriguo adatto per l'impianto di nuovi vigneti, terreno limoso argilloso con scheletro; - 6 ha di bosco; - 1 ha di oliveto; - casale di 170 mq circa su due livelli con appartamento di 50 mq con soggiorno, camera matrimoniale e bagno oltre a magazzino e garage a piano terra, a piano primo appartamento con soggiorno, angolo cottura, disimpegno, tre camere, ripostiglio, terrazza e due bagni. - cantina di circa 370 mq composta da area vinificazione, laboratorio miele e cucina, sala degustazioni, magazzino e barricaia con controllo automatizzato delle temperature. comprende corte privata e laghetto per irrigazione, contributi per il biologico e quote pac, nonché impianto fotovoltaico di 15 kw. l'azienda sarà venduta completa delle attrezzature agricole per la lavorazione del terreno e del vigneto, l'avviamento commerciale, il marchio ed i macchinari per la vinificazione, lo stoccaggio e la vendita del vino. l'azienda produce inoltre olio e miele. posizione panoramica, ben visibile e di facile accesso. classe energetica: g epi: 300 kwh/m2 anno