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Antonio sferrazza tel e whatsapp + 39 329 706 1865 www.immobiliarelamioni.com una proprietà eccezionale, ricca di charme e fascino. lontana dai rumori, immersa nel silenzio e circondata da una natura rigogliosa e incontaminata, è la soluzione ideale per chi cerca privacy e tranquillità. un immobile unico nel suo genere, raggiungibile percorrendo circa 7 km di strada sterrata in buone condizioni. si tratta di un casale risalente al 1800, ristrutturato con maestria e gusto dall'attuale proprietario. circa trent'anni fa, durante i lavori di restauro, fu realizzata un'ala aggiuntiva con quattro camere da letto destinate all'attività turistico-ricettiva. oggi la proprietà è ad uso privato, ma può essere facilmente riconvertita a struttura ricettiva, oppure mantenuta come splendida residenza dal fascino autentico toscano. il casale, con facciata in pietra a vista, misura circa 300 mq e si sviluppa su due livelli. al piano terra troviamo una splendida cucina tradizionale, un doppio salone, l'ala con le quattro camere — tutte con bagno privato — oltre a un magazzino e una zona lavanderia. al piano superiore si trovano la camera padronale con bagno en suite, un particolare e luminoso studio ad angolo, un'ulteriore camera da letto, un ripostiglio, un bagno e un vano aggiuntivo ad uso cucina. a pochi passi dal casale si trova una deliziosa dependance di circa 50 mq composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. la piscina, già presente, si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante. il giardino/parco si estende per circa 5 ettari, di cui oltre la metà piantumata con circa 800 olivi. completano la proprietà una comoda casetta in legno adibita a rimessa attrezzi e un impianto fotovoltaico da 10 kw. l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da condizionatori e termosifoni in ghisa alimentati a gpl. una proprietà rara per fascino e posizione, ideale per gli amanti della natura e della privacy. ottimo prezzo! classe energetica: g