Rif: 26039

Scarperia - a pochi km dal centro, nel verde, in collina tra prati, olivi ed alberi, si vende graziosa villetta libera su quattro lati con accessi indipendenti, garage, posti auto, giardino. la proprietà è catastalmente e praticamente divisa in 2 unità abitative, una al piano terra ed una al piano primo con accessi e spazi esterni autonomi. l'unità abitativa al piano terra ha grande ingresso, disimpegno, soggiorno con camino ed angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto, servizio con finestra, 2 vani senza finestra ad uso tecnico e scannafosso sulla parte del lato est. tutti i vani, a parte i due tecnici, hanno accesso al giardino da portefinestre. l'unità abitativa al piano primo ha un grande ingresso, disimpegno, soggiorno con 2 finestre una ad est e l'altra ad ovest, cucina abitabile, 2 camere da letto, servizio con finestra, terrazzo (20 mq). completano la proprietà due garage per totali 24 mq, 8 posti auto ed il giardino (4.800 mq circa) con oliveta ed alberi. la proprietà è servita da gas metano, acquedotto. al momento c'è una sola caldaia a metano che serve le due unità abitative. l'accesso alla proprietà è da strada bianca di circa 300 mt in ottimo stato di mantenimento. nessuna spesa condominiale, solo euro 100,00 circa l'anno per il mantenimento della strada. stato di manutenzione ottimo, abitabile da subito. la proprietà è perfetta per 2 nuclei familiari o per chi vuole abitare in campagna con la possibilità di fare attività ricettiva: in zona c'è ampia richiesta, sia di affitti brevi (autodromo internazionale del mugello e turisti) che di affitti residenziali. il terreno intorno alla villetta dà ampia possibilità di realizzare gazebi, casetta in legno, piscina fuori terra ( edilizia libera) oppure interrata (previa concessione del comune). superfici utili lorde: abitazione piano terra e primo piano (248 mq), vani piano terra senza finestra (23 mq), garage (24 mq), giardino (4800 mq). per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet agenzia immobiliare dallai franco di scarperia (fi). valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. i nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. chiusi la domenica.