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La certezza di vendere... la serenità nell'acquistare siamo lieti di proporvi in vendita questa magnifica villa, situata a sciacca, in c.da perriera, sul lungomare via allende. la villa offre una vista mozzafiato sul mare e un accesso pedonale diretto alla spiaggia a soli 200 metri. attualmente adibita a bed and breakfast, la proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica per chi desidera continuare l'attività ricettiva o trasformarla nella casa dei propri sogni. la villa, circondata da un terreno di circa 1200 mq, dispone di tre appartamenti indipendenti, ampie verande ombreggiate, una grande terrazza panoramica e un'area verde con alberi da frutta, con la possibilità di installare una piscina medio-grande. a pochi metri si trova un centro commerciale, garantendo comodità e servizi a portata di mano. descrizione analitica: superficie coperta: 240 mq superficie verande: 150 mq (ombreggiate con struttura in legno e telo) terrazza: 120 mq al piano terra rialzato, recintata con ringhiera e affaccio mozzafiato sul mare posizione: la villa si trova a sciacca, in c.da perriera, precisamente nel lungomare via allende n. 3. a pochi metri è presente un centro commerciale, garantendo comodità e servizi a portata di mano. caratteristiche principali: accesso pedonale diretto al mare, delimitato da uno steccato in legno naturale a 200 metri terreno di proprietà di circa 1200 mq, completamente recintato con cancello automatico area verde adibita a orto e alberi da frutta con possibilità di installare una piscina medio-grande distribuzione interna: la villa è suddivisa in tre appartamenti indipendenti: appartamento 1: circa 120 mq appartamento 2: circa 80 mq appartamento 3: circa 40 mq dotazioni e comfort: due cisterne per l'acqua per un totale di oltre 50.000 litri: una cisterna da circa 17.000 litri per acqua potabile una cisterna per la raccolta di acqua piovana acqua corrente sempre disponibile pannelli solari per la produzione e l'accumulo di acqua sanitaria caldaia a gas-metano pompe di calore in tutte le stanze attività in corso: attualmente, la villa è adibita a bed and breakfast, offrendo un'opportunità di investimento immediata per chi desidera continuare l'attività ricettiva. questa splendida villa è un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, con tutti i comfort moderni e una vista spettacolare sul mare. la sua posizione strategica offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accesso a servizi essenziali. non perdere l'opportunità di possedere questa esclusiva villa con vista mare a sciacca. contattaci oggi stesso per organizzare una visita guidata. per informazioni dettagliate e visite, contatta l'agenzia immobiliare del dott. daniele diecidue, sita a sciacca, viale della vittoria n. 3. telefono: 0925/902604 - cellulare: 328/7244511. visita il nostro sito web www.immobiliaredanielediecidue.it per scoprire altre proposte immobiliari di prestigio adatte a chi ha un gusto raffinato