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Nel suggestivo principato di seborga, proponiamo una prestigiosa villa, recentemente ultimata caratterizzata da una posizione panoramica sulla verde collina circostante e da una bella vista mare. la proprietà coniuga perfettamente eleganza architettonica, tecnologie costruttive di ultima generazione e comfort abitativo, configurandosi come soluzione ideale sia come residenza principale che come dimora per vacanze di alto profilo. l’immobile è distribuito su tre livelli, ciascuno studiato per garantire funzionalità e luminosità. piano primo di circa 80 mq calpestabili: accedendo al piano principale, si viene accolti da un ampio soggiorno open space, impreziosito da una caratteristica e splendida vetrata che incornicia la vista sul mare e le colline della campagna ligure. la zona living è collegata a una moderna cucina a vista, dotata di uscita diretta su un ampio terrazzo attrezzato per cene all’aperto e momenti conviviali. completano il piano due camere matrimoniali di generose dimensioni, un bagno finestrato con finiture di pregio e un secondo terrazzo. piano secondo di circa 75 mq calpestabili: collegato da scala interna alla sottostante zona giorno, il piano ospita un elegante disimpegno adibito a studio o salotto privato e due camere da letto in configurazione suite: la prima quella padronale ha una splendida vetrata tutt’altezza che gli dona luce e una stupefacente vista panoramica, dispone di vasca idromassaggio, bagno en suite e zona relax; la seconda è dotata di bagno privato con doccia. piano terra di circa 115 mq calpestabili: si sviluppa in una comoda tavernetta di circa 50 mq, completa di bagno, ideale come spazio hobby, palestra, area giochi o come dependance ideale per l’ospitalità di amici e familiari. il garage, di circa 65 mq, è dotato di serranda motorizzata e consente il parcheggio di più veicoli. esterni e pertinenze: l’abitazione è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, sapientemente progettato per offrire zone ombreggiate, aree verdi e spazio per la vita all’aperto. fiore all’occhiello è la piscina da cui si gode una vista suggestiva fino al mare. troviamo inoltre un ulteriore parcheggio esterno. dotazioni tecnologiche e impiantistiche: la villa è stata realizzata secondo i più elevati standard costruttivi, con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort ambientale: -cappotto termico con doppio isolamento ad alte prestazioni; -finestre in pvc con doppi vetri basso emissivi, apertura battente/vasistas e tapparelle elettrificate; -sistema di riscaldamento autonomo con termosifoni elettrici e pompe di calore; -boiler con pompa di calore integrata per la produzione di acqua calda sanitaria; ulteriori informazioni: l’immobile viene ceduto completamente arredato, con arredi nuovi, di gusto moderno e funzionale. la zona è tranquilla ma non isolata, a 5 minuti dal centro abitato di seborga. report superfici commerciali: abitazione p1 e p2: 160 mq taverna pt: 55 mq gara